АИЖК: ипотечные ценные бумаги помогут перезапустить рынок ипотеки в России

Сделок секьюритизации ипотеки пока проведено не так много. Начиная с 2006 г., состоялось всего 16 внутренних сделок секьюритизации российских ипотечных активов на сумму более 122 млрд руб. и 13 трансграничных сделок на сумму более 61 млрд руб., отмечает Семеняка. При этом АИЖК провело шесть сделок на сумму 59,2 млрд руб., ВТБ и ВТБ24 - шесть сделок на 45,3 млрд руб., ГПБ Ипотека - четыре сделки на сумму 22,8 млрд руб. У банка DeltaCredit состоялось две сделки на сумм 10,8 млрд руб., у банка "Юникредит" и "Возрождение" - по одной сделке на сумму в 5 млрд руб. и 4,1 млрд руб. соответственно.

Ипотечные ценные бумаги станут "драйвером для развития рынка ипотеки", считает глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. Об этом он заявил на X всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». В 2011 г. объем эмиссии ипотечных ценных бумаг составил 46 млрд руб. при 713 млрд руб. выданных в России за год ипотечных кредитов. Этот результат почти сопоставим с уровнем докризисного 2008 г., когда ипотечных ценных бумаг было выпущено чуть больше (47 млрд руб.), а выдано ипотеки чуть меньше (655 млрд руб.), отмечает Семеняка.

По словам Семеняки, позитивная динамика особенно важна в свете того, что в 2009-2010 гг. объемы ипотечного кредитования в России и объемы эмиссий ипотечных ценных бумаг упали. Так, в 2009 г. российские банки выдали ипотеки на 153 млрд руб. (объем эмиссии ипотечных ценных бумаг составил 32 млрд руб.), а в 2010 г. - на 380 млрд руб. (объем эмиссии ипотечных ценных бумаг - 14 млрд руб.)