В Подмосковье за I квартал 2012 г. выросло предложение новостроек
Агентства недвижимости отмечают рост предложения на первичном рынке Подмосковья. За I квартал 2012 г. первичный рынок Московской области пополнился предложениями по более чем 200 адресам, посчитали в Blackwood, прирост объема предложения составил 15%. Общий объем предложения первичного жилья в области на конец марта составил 1064 дома, в которых было выставлено на продажу около 36 650 квартир. По данным «Пересвет-инвеста», итоги I квартала скромнее: количество новостроек за это время увеличилось на 4,9%, по данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль" - на 5%.
По данным Blackwood, с начала этого года средняя цена в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте выросла в среднем на 4% и достигла 69 500 руб. за кв. м. В долларовом выражении стоимость метра, наоборот, снизилась на 3% - до $2039 за кв. м. По итогам прошедшего квартала в городах и поселках на удалении до 5 км от МКАД, цены на первичном рынке выросли на 5% до уровня 81 000 руб. за кв. м, а в поясе 6-15 км от МКАД - на 6% - до 69 500 руб. за кв. м.
Положительная ценовая динамика отмечалась практически во всех сегментах рынка первичного жилья Подмосковья, отмечают аналитики "Пересвет-инвеста" и АКЦ "Миэль". Так, по данным компании «Пересвет-инвест», средняя стоимость подмосковных квартир в долларовом выражении выросла на 13,5% по сравнению с декабрем 2011 г., а в рублях - на 4,7%. И в настоящее время цена квартиры на рынке новостроек Подмосковья составила $155 000, или 4,57 млн руб.
По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-инвест», за 4,5 млн руб. в области можно приобрести однокомнатную квартиру в городах на удалении до 5 км от МКАД, двухкомнатную - до 30 км от МКАД.
Наиболее дорогие квартиры сейчас располагаются на северо-западе Подмосковья - $207 000, или 6,2 млн руб. Самые дешевые - на юге - $133 000, или 3,98 млн руб.
Самые востребованные дома — панельные. За квартал стоимость таких квартир возросла на 12% в долларах и 6,7% в рублях. «Сказывается доминирование данного типа жилья в районах Ближнего Подмосковья: Красная горка (Люберцы), Ярославский (Мытищи), Солнцево-Парк, Бутово-Парк и т. д.", - комментирует Наталья Бланкова.