Столичные власти решили, как застраивать промзоны Очакова-Матвеевского
Столичные власти решили, что делать с двумя крупными промзонами города. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) утвердила территориальные схемы развития промзон №37 «Северное Очаково» и №37А «Южное Очаково» на западе Москвы, сообщается в материалах Москомстройинвеста. В "Северном Очакове" возведут 1,993 млн кв. м, в том числе около 400 000 кв. м жилья, а в южной промзоне - 1,701 млн кв. м.
Производственная зона «Северное Очаково» расположена в районах Можайский и Очаково-Матвеевское. Площадь проектируемой территории составляет 539,29 га. На данный момент 70% промзоны занята территориями производственного назначения, 2% - общественного назначения, менее 1% - жильем, 6% - линейными объектами (железная дорога, метро, дороги). Еще 2% площади промзоны составляют природные и озелененные территории, 16% территории не освоено. Общая площадь капитальных объектов в "Северном Очакове" составляет 1,711 млн кв. м.
Предполагается, что объем застройки этой промзоны составит 1,993 млн кв. м, говорят в Москомстройинвесте. Больше всего в "Северном Очакове" будет построено зданий общественно-производственного назначения (логистических баз, технопарков, бизнес-инкубаторов). Под эти проекты отдано 878 100 кв. м. Также здесь появится 396 900 кв. м жилья и 192 000 кв. м зданий общественного назначения. Производственные здания составят 923 300 кв. м.
Производственная зона «Южное Очаково» расположена в районе Очаково-Матвеевское. Площадь проектируемой территории составляет 316,1 га. Сейчас 54,2% промзоны представляют собой территории производственного назначения, 7,4% - общественного назначения, 12,4% - линейные объекты (внешний транспорт, дороги), 17,7% земель не освоено, еще 7,5% занято техническими зонами ЛЭП, 0,5% земли отдано под объекты природно-рекреационного назначения. Общая площадь капитальных объектов "Южного Очакова" составляет 888 300 кв. м.
Предполагаемый объем застройки "Южного Очакова" составит 1,701 млн кв. м. Из них 940 900 кв. м будут зданиями смешанного общественно-производственного назначения (в их число войдут логистические базы, технопарки), 760 200 кв. м составят объекты производственного назначения.
Промышленные зоны занимают примерно пятую часть (16%) территории Москвы - около 20 900 га. В Европе этот показатель не превышает в среднем 10%. Основная работа по инвентаризации промзон в столице была проведена в 2011 г., она продолжится в 2012-2013 гг. Согласно Генеральному плану, их площадь должна сократиться более чем в 2 раза.