Михаил Мень: Доступное жилье в России дорожать не будет, но его станет меньше
Минстрой обещает оставить стоимость одного "квадрата" недорогого жилья на прежнем уровне - 30 000 рублей, но количество недорогих квартир в регионах может снизиться более чем вдвое
Квадратный метр доступного жилья в России дорожать не будет и пока останется на уровне 30 000 руб., но строить дешевое жилье в регионах станут меньше. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня.
"Тему цены пока не обсуждаем, она останется на уровне 30 000 руб. за кв. м", - подчеркнул министр. Речь идет о квадратном метре жилья, построенного в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи».
По словам министра, в перспективе цена на ресурсы, индексация зарплат в отрасли могут сказаться на себестоимости строительства. Однако закупка иностранных стройматериалов за валюту в этом сегменте недвижимости практически не ведется - используются отечественные ресурсы и техника.
Если цены на доступное жилье остаются на прежнем уровне, то объем строительства домов экономкласса Минстрой обещает сократить. Согласно постановлению правительства России о программе "Жилье для российской семьи" минимальный объем строительства жилья экономкласса в каждом отдельном проекте составляет 25 000 кв. м. Только при соблюдении этого условия действует механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, который позволяет компенсировать застройщику затраты на строительство инженерных сетей.
Однако Мень обещает скорректировать условие по застройке минимальных объемов домов экономкласса в регионе. "Для ряда регионов 25 000 кв. м реализовать сложно. Обсуждаем 10 000 кв. м", - отметил Мень.
Также Мень предупредил, что регионы, которые не участвуют в программе «Жилье для российской семьи», будут наказаны рублем - им Минстрой намерен сократить лимиты государственных средств и лимиты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Высвободившиеся средства будут перераспределены между регионами, активно участвующими в программе.
Мень заверил, что регионы самостоятельно будут принимать решение об участии в программе. "Никого не собираемся загонять в программу. Пусть сами принимают решение", - цитирует министра ИТАР-ТАСС.
Среди субъектов, активно участвующих в программе, Мень назвал Краснодарский край, Татарстан, Волгоградскую, Самарскую, Тульскую области.
В рамках реализации госпрограммы "Жилье для российской семьи" за 2015-2017 гг. планируется построить 25 млн кв. м жилья экономкласса для 460 000 семей в дополнение к тому объему, который был запланирован ранее до конца 2017 г. В России в 2012 г. было введено 64 млн кв. м жилья, в 2013 г. - 70,5 млн кв. м. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой. Такое жилье будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости за кв. м, но не выше 30 000 руб.
В программу "Жилье для российской семьи" на сентябрь вошли уже 65 субъектов РФ с общим объемом ввода жилья экономкласса 19,43 млн кв. м. Получить право на приобретение дешевого жилья могут многодетные семьи, "бюджетники" и другие льготные категории граждан.