Владельцем бизнес-центра "Трубецкой" стала УК "Флагман"

Fort Group в начале сентября объявила о продаже бизнес-центра «Трубецкой» площадью 5075 кв. м (арендопригодная - 3287 кв. м) на ул. Парадной, 9. Покупателя компания не назвала, уточнив лишь, что «актив был продан конечному пользователю». Теперь помещения в «Трубецком» сдает в аренду УК «Флагман». Компания предлагает 375 кв. м на Парадной, 9, за 2000 руб. за 1 кв. м в месяц, следует из объявления на одном из сайтов коммерческой недвижимости. Представители «Флагмана» подтвердили, что недавно приобрели «Трубецкого», но отказались от других комментариев.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «УК «Флагман» принадлежит Сергею Кустову, на него зарегистрировано еще несколько компаний. УК «Флагман» - собственник коммерческих помещений в Петербурге и специализируется на сдаче их в аренду и на продаже, она связана с группой «Здоровье», знают три участника рынка недвижимости. Информацию о том, что раньше компания называлась «Здоровье», «Ведомостям» подтвердил представитель «Флагмана».

Собственник ликвидированной около четырех лет назад группы «Здоровье» - Вадим Тарасов. Его «Ассоциация торговых компаний «Здоровье» в 2005 г. продала сеть магазинов «Копейка» «Пятерочке» Андрея Рогачева. Связаться с Тарасовым вчера не удалось. Новый собственник «Трубецкого» связан с Тарасовым, утверждает один из участников рынка недвижимости. Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко вчера отказался это комментировать. Среди помещений, которые предлагает «Флагман», есть 760 кв. м на ул. Благодатной, 24, а среди компаний, которые, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежат Тарасову, есть ООО «Благодатная 24».

В 2009 г. группа «Здоровье» приобрела доли в комплексах «Адаманта» «Заневский каскад - 1» и «Заневский каскад - 2». «Распределение долей в данных комплексах с данным партнером не изменилось», - сказал представитель «Адаманта», отказавшись комментировать связь своего партнера с УК «Флагман». Кроме этого УК «Флагман» предлагает коммерческие помещения на пр-те Большевиков, 9, Среднем проспекте, 35, Заневском проспекте, 67, ул. Одоевского, 31, ул. Ленсовета, 101, следует из объявлений на одном из сайтов с предложениями коммерческой недвижимости.

По данным компании АРИН, которая предлагала здание на продажу, Fort Group хотела выручить за «Трубецкого» 830 млн руб. (плюс 18% НДС). В Петербурге последние сделки с бизнес-центрами проходили по цене чуть выше 100 000 руб. за 1 кв. м, т. е. «Трубецкой» стоил бы более 500 млн руб., говорит консультант по недвижимости.