Статья опубликована в № 3990 от 11.01.2016 под заголовком: Борис Минц собирает акционеров

Совладельцы девелопера Forum Properties стали акционерами O1 Properties Бориса Минца

Скорее всего, это часть сделки по покупке O1 Properties офиса «Аврора бизнес парка»
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Совладельцы девелоперс­кой компании Forum Pro­perties Андрей Баринский и Владимир Зубрилин стали владельцами 5,88% акций O1 Properties, следует из сообщения последней. Бизнесмены приобрели пакет в ходе допэмиссии акций O1 Properties. Сумму сделки стороны не раскрывают. Полученные средства будут направлены на рефинансирование кредитной нагрузки и развитие портфеля O1 Properties, приводятся в сообщении слова ее председателя совета директоров Дмитрия Минца.

O1 Properties – один из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве. Компании принадлежат 14 готовых бизнес-центров, совокупная арендуемая площадь которых – 517 000 кв. м. Общая стоимость портфеля на конец 2014 г. составляла $4,1 млрд, чистый долг – $2,6 млрд, согласно информации на сайте O1 Properties. Исходя из этих показателей рыночная стоимость компании может составлять $1,4 млрд, подсчитал руководитель департамента оценки «МЭФ-аудита» Дмитрий Трофимов. Таким образом, 5,88% акций O1 Properties могли обойтись новым акционерам в $81,2 млн, или почти в 6 млрд руб. (по курсу ЦБ на 1 января 2016 г.).

Офис в обмен на акции

$100 млн во столько консультанты по недвижимости оценивали бизнес-центр «Заречье» в Старом Толмачевском переулке (источники, близкие к сделке, цифру подтверждали). Этот комплекс группа ИСТ летом 2015 г. обменяла на акции O1 Properties

Покупка Баринским и Зубрилиным доли в O1 Properties – часть сделки по приобретению у Forum Properties бизнес-центра «Аврора бизнес парк» (около 86 000 кв. м), расположенного недалеко от Павелецкого вокзала, говорит один из партнеров O1 Properties. Последняя, по его словам, уже несколько лет ведет переговоры о покупке этого комплекса. Летом 2015 г. РБК сообщал, что O1 Properties может оплатить сделку своими акциями, однако точный размер пакета тогда не назывался. Речь идет не менее чем о 10–15% акций O1 Properties, уверяет один из ее партнеров. Представитель O1 Properties лишь подтвердил, что переговоры все еще продолжаются. Зубрилин от комментариев отказался, связаться с Баринским в воскресенье не удалось.

Если еще в декабре 2014 г. «Аврора бизнес парк» мог стоить $500–550 млн, то сейчас его рыночная цена – $250–300 млн, говорит гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает актив по нижней границе – в $250 млн. По его словам, у «Аврора бизнес парка» отличное месторасположение и качественный набор арендаторов (Ernst & Young и Deutsche Bank).

После допэмиссии доля инвестгруппы O1 Group Бориса Минца, основного акционера O1 Properties, в капитале этой компании изменилась «незначительно» и теперь составляет 67,2%, сказал их представитель. Согласно презентации O1 Properties, опубликованной в мае 2015 г. (более поздних данных нет), 68,3% ее акций принадлежали O1 Group. Изменились ли доли группы ИСТ и Goldman Sachs (до сделки соответственно владели 18,8% и 11,9% O1 Properties), узнать не удалось: представитель ИСТ от комментариев отказался, связаться с представителями Goldman Sachs в воскресенье, 10 января, не удалось.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more