«Пионер» может построить около 150 000 кв. м жилья на Можайском шоссе

Компания купила земельный участок на 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице

Победителем аукциона по продаже бывшей промышленной территории рядом с Можайским шоссе стала группа компаний «Пионер», следует из сообщения Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов). Лот включал в себя земельный участок на 5,9 га и 22 здания на Гжатской улице. Собственник объектов — компания «Оборонстрой», входящая в холдинг «Гарнизон» (бывший «Оборонсервис»). При начальной стоимости лота в 1,36 млрд руб. победитель согласился заплатить за активы свыше 2,2 млрд руб. Всего в аукционе принимало участие 10 компаний, а в ходе торгов сделано 92 шага, сказано в сообщении РАД. Других участников в компании не раскрыли.

Этот имущественный комплекс являлся непрофильным активом для компании и не использовался в ее производственной деятельности, говорит заместитель гендиректора «Оборонстроя» Лариса Левина.

Представитель «Пионера» отказался сообщить, что и в каком объеме планируется построить на приобретенной площадке. Руководитель проектов Est-a-Tet Денис Крючков считает, что участок позволяет возвести на нем 144 000 кв. м жилья, однако из-за расположенной рядом реки пятно застройки может сузиться до 4 га. В этом случае площадь проекта сократится до 100 000 кв. м, говорит он.

В сообщении РАД сказано, что промышленная территория на Гжатской улице — первый серьезный опыт «Гарнизона» по продаже своего имущества в Москве за последнее время. В прошлом году холдинг реализовал один из участков бывшего артиллерийского ремонтного завода на проспекте Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге. Компания КВС Сергея Ярошенко согласилась заплатить за 10,4 га за 512 млн руб.

6 мая РАД провел торги по поручению АО «Оборонстрой», входящего в холдинг «Гарнизон» (бывш. «Оборонсервис»).

На торги был выставлен земельный участок (бывшая промышленная территория) площадью 59 720 кв. м (5,9 га) в Москве, на Гжатской улице, вл. 9, с 22 зданиями и сооружениями различного назначения.

Победитель торгов – девелоперская компания «Пионер» приобрела лот за 2,273 млрд руб. при начальной цене 1,363 млрд руб. Срок оплаты сделки - 20 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.

Это первая крупная продажа имущества «Гарнизона» в Москве в рамках договора, заключенного между холдингом и РАДом. «Мы гордимся итогами аукциона. Публичная продажа обеспечила военным строителям конкурентные торги, множество участников и, как следствие, почти миллиард дополнительного дохода. Со своей стороны город получил гарантию эффективного освоения бывшей промышленной территории. По оценкам экспертов, наилучшим из возможных вариантов использования проданного участка является редевелопмент с целью создания новых объектов, в том числе жилищных. А учитывая многолетний опыт работы компании «Пионер» на отечественном строительном рынке, можно с уверенностью утверждать, что проданная территория получит новое современное развитие», - заявил генеральный директор РАД Андрей Степаненко.