"Главмосстрой" займет у Банка Москвы 2 млрд руб., чтобы расплатиться с Альфа-банком

"Главмосстрой" (входит в строительную корпорацию "Главстрой" Олега Дерипаски) договорился с Банком Москвы о кредите в размере 2,1 млрд руб. под залог своей штаб-квартиры на улице Тверская и еще трех зданий в столице. Эти средства застройщик направит на погашение долга Альфа-банку, с которым судится с начала года. С остальными своими кредиторами - Сбербанком и "Уралсибом" - "Главстрой" уже расплачивается активами, пишет во вторник газета "Коммерсант".

Согласно материалам к внеочередному собранию акционеров "Главмосстроя" 13 ноября, им предлагается одобрить список объектов, которые перейдут Банку Москвы в качестве залогового обеспечения по кредиту в размере 2,1 млрд руб. Компания заложит банку свою штаб-квартиру на Тверской улице, 6/2 (3332 кв.м) напротив столичной мэрии и помещения на Тверском бульваре, 20/1 (1012кв. м), улице Преображенская, 2/1 (343 кв.м) и Соймоновском проезде, 7/1 (5700кв.м).

Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101,323 миллиона рублей, а рыночная - 2,175 млрд руб., уточняется в материалах "Главмосстроя".

"Принципиально вопрос (о выделении кредита Банком Москвы - ред.) решен, формально сделка с Банком Москвы будет закрыта после ее одобрения общим собранием акционеров "Главмосстроя", - сообщил изданию представитель корпорации "Главстрой" Виталий Королев.

По его словам, кредит от Банка Москвы пойдет на реструктуризацию задолженности перед Альфа-банком (долг 2,1 млрд рублей). В пресс-службе Банка Москвы отказались от комментариев. Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава сообщил изданию, что "Главмосстрой" пока не погасил задолженность, но схема реструктуризации долга с участием Банка Москвы утверждена кредитным комитетом Альфа-банка".

"Главстрой" объединяет более 50 юрлиц, занимающихся производством стройматериалов, дорожным строительством и девелопментом. В августе общая долговая нагрузка всех "дочек" корпорации составляла 31,5 миллиарда рублей без учета задолженности "Трансстроя" (занимается дорожным и инфраструктурным строительством).

Корпорация уже договорилась со Сбербанком (общий долг около 18 млрд руб.), что кредитор в счет погашения части долгов (13 млрд руб.) получит два жилых комплекса в Москве - "Ленинский, 105" (96 000кв. м) у станции метро "Юго-Западная" и "Краснобогатырская" (85 000 кв. м) рядом с парком "Сокольники", а также две промплощадки в Кунцево и Печатниках.

Банку Москвы в счет погашения 4 млрд руб., выданных ранее структурам "Главстроя", отходит доля девелопера в проекте "Подольские просторы" (около 130 000 кв. м), а "Уралсибу" (1 млрд руб.) - завод по производству фурнитуры в Москве. Виталий Королев отказался уточнять объем заложенного имущества корпорации.

Наряду с госбанками Альфа-банк сейчас является одним из основных кредиторов застройщиков. В июле банк выкупил у Credit Suisse с дисконтом 60% долг Mirax Group Сергея Полонского в размере $241 млн. Сразу после этого Альфа-банк начал судиться с должником, в результате чего были арестованы два основных актива Mirax Group - башня "Федерация" в "Москва-Сити" и бизнес-центр Mirax Plaza. В сентябре стороны договорились о реструктуризации. Сейчас Альфа-банк ведет переговоры с группой ПИК, чей долг составляет всего около 500 млн руб., сообщил изданию Цанава. По его словам, банку может отойти несколько объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 10 000 кв. м. В группе ПИК эту информацию подтвердили.