Статья опубликована в № 3178 от 31.08.2012 под заголовком: Клячин поселит в «Метрополе»

«Метрополь» продан Александру Клячину

Легендарная гостиница «Метрополь» в самом центре Москвы практически без борьбы досталась основателю сети Azimut Александру Клячину. Его структура пообещала заплатить за отель почти 9 млрд руб. Это, возможно, самая крупная сделка по продаже принадлежащей столице недвижимости
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Победителем аукциона по продаже гостиницы «Метрополь» стала компания «Охотный Ряд делюкс». Кроме нее в торгах принимали участие еще две компании – ООО «Танковый» и ООО «Старбилдинг инвестментс». Но борьбы между ними не получилось. Был сделан всего один шаг – при начальной стоимости лота в 8,7 млрд руб. «Охотный Ряд делюкс» пообещала заплатить 8,874 млрд руб., и торги были окончены.

Интересы компании-победителя на торгах представлял Евгений Устенко, гендиректор ООО «СП Метрополь» – компании, которая управляет гостиницей. Эту компанию контролирует бизнесмен Александр Клячин. Он основатель компании «Нерль», которая специализировалась на слияниях и поглощениях. В 2008 г. было объявлено, что «Нерль» продана арабской компании Al Salam Trading Limited, и с тех пор об этой компании ничего не слышно. Клячин основал также гостиничную сеть Azimut Hotels и девелоперскую компанию KR Properties (в ее портфеле бизнес-центр «Красная Роза» и loft-комплекс «Даниловская мануфактура»).

Согласно СПАРК на 1 августа Клячину принадлежало 25,62% «СП Метрополь», еще по 30% – у Устенко и топ-менеджера «Вектор инвестментс» (контролируется Клячиным) Эльдара Вильданова. Устенко подтвердил, что «Метрополь» приобретен в интересах Клячина.

Бенефициаров двух других компаний узнать не удалось. Чиновник правительства Москвы говорит, что одна из них – дублер компании Клячина, а кто стоит за второй, ему не известно.

«Метрополь» на 363 номера расположен в Театральном проезде. Общая площадь отеля – 39 400 кв. м, ему принадлежит земельный участок на 1 га. В разные годы в гостинице останавливались Бернард Шоу, Сергей Прокофьев, Мао Цзэдун, Марлен Дитрих.

Учитывая, что ремонт в гостинице в последний раз проводился в 1991 г., новый владелец, безусловно, планирует провести там реконструкцию, говорит представитель Клячина. Но она затронет в основном инженерные коммуникации. Фасад, внутреннее убранство и функциональное назначение отеля останутся без изменений, сказал он. Вопрос о привлечении к управлению «Метрополем» сети Azimut или какого-нибудь международного оператора пока не поднимался.

$7000 за 1 кв. м рядом с Красной площадью – это очень недорого, особенно учитывая, что «Метрополь» представляет историческую ценность, а антиквариата там в разы больше, чем, например, в «Национале», говорит замдиректора по развитию CBRE Cтанислав Ивашкевич. Если новый собственник выставит этот объект на продажу, легко сможет продать минимум в 1,5 дороже – даже несмотря на то, что в ремонт придется вложить еще $20–25 млн, считает эксперт.

Но даже 8,7 млрд руб. – самая крупная из известных сделок по продаже принадлежащей Москве недвижимости. В 2005 г. гостиница «Украина» была продана владельцам торгцентра «Европейский» Году Нисанову и Зараху Илиеву за 7,8 млрд руб. Они же за 7,2 млрд руб. в конце прошлого года приобрели у мэрии площадку в «Москва-сити», на которой ранее планировалось построить комплекс правительственных зданий. Тогда же еще одна гостиница с историческим прошлым – «Националь» – была продана группе «Бин» (принадлежит семье Гуцериевых и Микаилу Шишханову) за 4,67 млрд руб. «Украина» – единственный объект, за который развернулась настоящая борьба, все остальные объекты ушли практически по стартовым ценам.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more