БСА "Лужники" реконструирует «Мосинжпроект»
Компания берется за реконструкцию стоимостью 19 млрд рублей и с нулевой рентабельностью
Управлять реконструкцией Большой спортивной арены (БСА) олимпийского комплекса «Лужники» будет ОАО «Мосинжпроект» (100% акций принадлежит Москве), сообщил вчера заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. По его словам, «Мосинжпроект» стал единственным участником торгов и дал снижение стартовой цены в 5%, реконструкция обойдется в 19 млрд руб.
БСА «Лужники» - ключевой объект чемпионата мира по футболу, который пройдет в России в 2018 г. Здесь планируются церемония и матч открытия и финал турнира. БСА должна быть реконструирована с сохранением фасадных стен и существующей кровли стадиона без заглубления уровня футбольного поля с общей вместимостью трибун 81 000 мест. Победитель будет управлять процессом проектирования и реконструкции объекта, работы должны завершиться весной 2017 г.
Стадион будет одним из лучших, обещает Хуснуллин. Изначально стоимость реконструкции БСА власти рассчитывали на уровне 25,5 млрд руб., но пошли на снижение стоимости.
По словам Хуснуллина, «Мосинжпроект» будет работать практически с нулевой рентабельностью: «Цена очень непростая, мы ограничены в бюджете, поэтому городская компания будет работать почти по себестоимости». Вероятно, поэтому другие участники и не пришли на торги, полагает он.
«Мы не успели рассчитать стоимость проекта», - сказал «Ведомостям» гендиректор «Монарха» Сергей Амбарцумян. Представитель «Аркса» (25% принадлежит «Стройтрансгазу» Геннадия Тимченко) сообщил, что его компания не стала подавать заявку, но причину не объяснил. «Мы изучали проектную документацию, но решили сосредоточить свои усилия на строительстве стадиона для «Зенита», - говорит Павел Турбанов, заместитель гендиректора ПСК «Трансстрой».
Хуснуллин сказал, что лично возглавил штаб по реконструкции БСА, который будет собираться еженедельно. «Мосинжпроект» будет привлекать подрядчиков на проведение отдельных сложных видов работ - это разборка конструкций, монолитное строительство, укрепление и наращивание металлоконструкций.
«Проект реконструкции БСА особо значимый, внимание будет приковано к каждой детали. В Москве нет другой такой арены», - считает Турбанов. По его словам, окончательная стоимость реконструкции будет ясна после выхода проектно-сметной документации. Строительство стадионов международного уровня, которые проходят сертификацию UEFA, как правило, оказывается капиталоемким, говорит Турбанов. Его коллега, пожелавший сохранить анонимность, указывает, что почти всегда строительство таких объектов обходится дороже, чем планировалось: в мире ни один объект не сдан по заявленной стоимости. Например, смета стадиона московского «Спартака» выросла с 7 млрд до 12 млрд руб., «Зенит-арены» - с 13 млрд до 34,9 млрд руб. Зачастую сам заказчик вносит дополнения в техническое задание на этапе строительства, в результате которого кардинально меняются сам проект и его стоимость. Как раз это и произошло со стадионом «Зенита», отмечает гендиректор ПСК «Трансстрой» Игорь Панкин.
Недавно правительство Бразилии заявило, что стоимость строительства и реконструкции 12 стадионов к чемпионату мира, который пройдет следующим летом в Бразилии, за год выросла почти на $435 млн с $3 млрд.
