Atrium European Real Estate закрыла сделку по продаже российских активов
Семь торговых центров «Парк хаус» выкупил краснодарский девелопер «Рамо-М»
Сделка по продаже российских активов компании Atrium European Real Estate (AERE) закрыта. Покупатель – входящая в холдинг «Ромекс Group» компания «Рамо-М». Об этом «Ведомостям» рассказал представитель «Ромекс Group». По его словам, приобретено семь торгово-развлекательных центров «Парк хаус» общей площадью 420 000 кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Волгограде и Тольятти. Первый заместитель гендиректора «Ромекс-Кубань» Константин Томенко пояснил, что сама сделка является «бессрочной», права собственности по ней переходят окончательно. Ранее газета «Коммерсантъ» сообщала, что соглашение между сторонами может включать опцион по выкупу торговых центров обратно.
О том, что «Рамо-М» стала владельцем «Парк хаусов», знает и один из консультантов, работавших с этими торговыми центрами. В AERE на запрос «Ведомостей» не ответили. Представитель CORE.XP, которая выступает консультантом сделки, от комментариев отказался.
AERE принадлежит 26 объектов в Польше, Чехии и Словакии общей стоимостью 2,5 млрд евро. Компания выставила на продажу свои российские активы еще в 2017 г. Компания сообщала в своих отчетах, что она планирует сосредоточиться, в частности, на инвестициях в недвижимость Польши. Переговоры о приобретении ее российских активов вел британский складской девелопер Raven Property Group, а также владелец застройщика «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Среди потенциальных покупателей источники «Ведомостей» также называли AFI Development Льва Леваева и компанию «Ритейл парк 1», созданную выходцами из O1 Properties. Впрочем, эти сделки так и не состоялись.
«Рамо-М», судя по информации на ее сайте, специализируется на девелопменте, выставочном и гостиничном бизнесе, управлении коммерческой недвижимостью и проч. Компания занимает 25-е место в рейтинге «Короли российской недвижимости» журнала Forbes. Среди ее объектов – сеть торгово-развлекательных центров «Красная площадь» (300 000 кв. м) в Краснодарском крае.
Рыночная стоимость проданных AERE активов составляет 21 млрд руб., подсчитал партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит о 21–23 млрд руб. Сигал не исключает, что «Рамо-М» могла их приобрести и по более низкой цене.
За счет приобретения активов AERE компания получила единую сеть торгово-развлекательных центров и вышла на рынки Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов-миллионников, рассуждает Сигал.