Торги в "Военторге"
Московское правительство отчаялось найти инвестора для главного "Военторга" страны. После нескольких лет поиска и одной неудачной попытки продать контрольный пакет Москва решила сама извлечь прибыль из простаивающего без дела здания, расположенного в двух шагах от Кремля. Если до конца года контрольный пакет акций бывшего Центрального военного универсального магазина (ЦВУМ) не удастся продать, мэрия намерена устроить здесь аукционный дом и продавать антиквариат от международных аукционных домов.
"Военторг" перешел в собственность Москвы в 1994 г. С тех пор правительство столицы пытается его продать. Согласно прошлогодним данным ФКЦБ, 60% акций ЦВУМа принадлежит Департаменту муниципального и государственного имущества Москвы и 19,8% - Иосифу Кобзону. Реконструкция комплекса площадью 18 000 в разное время оценивалась городскими властями в $30 - 50 млн.
Год назад "Военторг" уже продали на аукционе компании, название которой не раскрывается. По словам Владимира Ионова, заместителя генерального директора Московского аукционного дома, проводившего торги, компания-покупатель не смогла осилить реконструкцию. Чтобы выйти из проекта, инвестор пожертвовал $1,5 млн, внесенными в качестве залога. Сейчас аукционный дом по поручению городских властей вновь занимается организацией продажи государственного пакета акций ЦВУМа. Аукцион планируют провести до конца года. Условия конкурса предлагают существенное переоборудование здания "Военторга". "Возможно, от старого останется только фасад", - говорит Ионов.
Однако одновременно мэрия рассматривает возможность оставить пакет у себя. Руководитель департамента инвестиционных проектов строительства (ДИПС) Москвы Леонид Краснянский сообщил вчера журналистам, что сейчас городские власти рассматривают возможность поручить ДИПС реконструкцию здания для последующей организации там крупного аукционного дома.
По его словам, московское правительство ведет переговоры с рядом известных западных аукционных домов и галерей, которые выразили готовность предоставить антиквариат на сумму $100 млн в качестве "товарного кредита". Как пояснил начальник отдела маркетинга ДИПС Евгений Леонов, это могут быть предметы обстановки и художественные произведения, которые будут использоваться для оформления интерьера и в то же время являться лотами для аукционов. Представитель ДИПС не смог сообщить, что это за аукционные дома.
В России пока начал работать только один аукционный дом - SothebyХs. Однако, по сведениям Надежды Кот, управляющего директора компании Kirsanova Realty, представителя SothebyХs Realty в России, аукционный дом не планирует пока торговать в России чем-либо, кроме недвижимости. Продажей антиквариата и прочих вещей, представляющих интерес для акционеров, занимаются пока только российские аукционные дома. Крупнейший из них - "Гелос" - реализует 2000 - 2600 лотов в месяц.
КРЕМЛЕВСКИЙ КОНКУРЕНТ.
Французская компания Bouygues, которой предстоит построить на Красной площади торговый комплекс, включающий в том числе и аукционный дом, задерживает срок сдачи другого крупного московского проекта. Сдача в эксплуатацию торгово-развлекательного комплекса на площади Курского вокзала откладывается с сентября до конца года. За этот срыв французы даже были оштрафованы. Директор по маркетингу компании - заказчика строительства "Ингеоком" Наргис Базарова сообщила "Ведомостям", что на Bouygues, выступающую в качестве подрядчика, за задержку строительства возложены дополнительные работы, такие как отделка дополнительных помещений и дооборудование комплекса дополнительными инженерными системами. Впрочем, по словам представителя ДИПС, курирующего проект, задержка строительства носит объективный характер: в процессе работ выяснилось, что инженерные коммуникации, находящиеся под комплексом, значительно сложнее, чем предполагалось.
GALERIES LAFAYETTE В "МОСКВЕ".
"Военторг" - далеко не единственный объект в центре города, поиск инвесторов для которого у столичных чиновников идет с трудом. Заявленный год назад проект реконструкции гостиницы "Москва" за $250 млн, например, скорее всего не осуществится в первоначальном виде. Во всех четырех зданиях комплекса "Москвы" планировалось построить пятизвездочную гостиницу. Было даже заявлено, что для этого уже найден инвестор. Однако, похоже, инвестор переоценил свои возможности. В двух зданиях "Москвы" вместо гостиницы может открыться универмаг. Об этом мэрия ведет сейчас переговоры с французской группой компаний Galeries Lafayette. Ассистент генерального менеджера компании Кристоф Санн подтвердил "Ведомостям", что его компания изучает возможность открытия универмага в здании гостиницы, хотя рассматривает с той же целью еще один объект в Москве.