“Машпроект” скупают

Новосибирский бизнесмен Алексей Онищенко уже несколько лет занимается скупкой проектных институтов и превращает их в бизнес-центры класса С. Сейчас предприниматель контролирует два крупных объекта недвижимости в центре Новосибирска – “Новосибгражданпроект” и “Сибгипрошахт”. Площадь каждого из зданий более 10 000 кв. м. В мае предприниматель начал скупку акций еще одного проектного института в центре города – “Машпроект”.

Как сообщил генеральный директор компании “Русфинтех”, член совета директоров “Сибгипрошахта” и председатель совета директоров “Новосибгражданпроекта” Александр Матросов, группа компаний, контролируемых Алексеем Онищенко, провела первую сделку по приобретению 27,8% акций у председателя совета директоров “Машпроекта” Виктора Зубова две недели назад. С Зубовым вчера связаться не удалось.

По словам Матросова, акции приобретаются на компании “Русфинтех”, “Сибтехносинтез” и лично на Алексея Онищенко. Сумму затрат на приобретение акций в группе не сообщают. Матросов сказал, что начиналась скупка с 30 руб. за акцию, в отдельные моменты цена поднималась до 450 руб., а сейчас акции приобретаются по 250–300 руб. Он уверяет, что группа консолидировала около 60% акций “Машпроекта” и на прошлой неделе обратилась в совет директоров с инициативой провести внеочередное собрание акционеров. Группа собирается переизбрать совет директоров и генерального директора института. Дата собрания еще не определена.

Но интерес к “Машпроекту” проявляет и банк “Акцепт”. Матросов сказал, что 100%-ная “дочка” банка компания “Акнова”, а также компании “На Октябрьской” и “Сибторг” начали контрскупку акций института. По его данным, конкуренты уже сумели консолидировать около 30% акций “Машпроекта”.

Гендиректор “Акновы” Александр Пчельников отказался от комментариев, переадресовав вопросы гендиректору “Акцепта” Игорю Астафьеву. С последним вчера связаться не удалось. В пресс-службе банковской группы “Союз”, владеющей контрольным пакетом “Акцепта”, отказались комментировать действия новосибирского банка.

Член совета директоров “Машпроекта” Юрий Цитцер подтвердил, что сейчас идет скупка акций института.

Дополнительную интригу борьбе за акции института придает тот факт, что группа компаний Алексея Онищенко обслуживается в банке “Акцепт”. “В ситуации, когда 100%-ная дочерняя компания банка ведет альтернативную скупку акций предприятия, которое мы приобрели, целесообразность продолжения обслуживания в этом банке вызывает у нас сомнения”, – говорит Матросов.

Один из участников рынка предполагает, что скупка акций “Акновой” объясняется желанием руководителя “Акцепта” Игоря Астафьева создать себе “запасной аэродром”, так как недавно у банка сменились владельцы.

По мнению начальника отдела аренды агентства недвижимости “Сайл” Татьяны Поутьяниной, учитывая привлекательное территориальное расположение здания, новый собственник может выгодно сдавать его помещения в аренду. “Неустранимый минус здания – отсутствие парковки”, – считает она. По ее словам, чтобы здание успешно конкурировало с новыми бизнес-центрами, потребуются инвестиции в его реконструкцию, в том числе оснащение оптико-волоконной связью. Стоимость аренды, по ее мнению, может колебаться от 650 до 700 руб. за 1 кв. м. Начальник отдела коммерческой недвижимости компании “Ново-Николаевск” Александр Сокольников отнес помещения “Машпроекта” к офисам “обычного советского” класса, отметив, что для приведения их в современный деловой вид нужны вложения порядка $150–200 на 1 кв. м площади.

Руководитель местной кредитной организации на условиях анонимности заявил, что если банк действительно узнал о скупке акций “Машпроекта” своим клиентом и после этого предпринял контрскупку, то это из ряда вон выходящее событие: “Такие действия недопустимы со стороны банка. Это разрушает доверие между клиентом и банком”.