В “Семье” убудет

Директор компании “Норма” Вадим Юсупов сообщил “Ведомостям”, что группа ЭКС предложила “Норме” приобрести шесть магазинов, а также “любой другой магазин “СемьЯ”. По его словам, на выбор “Норме” предоставлены два супермаркета в Индустриальном районе Перми, магазин в Кировском районе, а также по одному объекту на Гайве, в Полазне и Чусовом. Площадь каждого из магазинов – около 1000 кв. м.

Гендиректор управляющей компании ЭКС Светлана Кузьмич подтвердила предложение о продаже. Но, по ее словам, речь идет об одном-двух магазинах в спальных районах города. В качестве причины такого решения Кузьмич называет низкую рентабельность этих объектов.

Цену магазинов в группе ЭКС не назвали. Вадим Юсупов говорит, что владелец сети просит около $1000 за 1 кв. м. Но покупать недвижимость за эту цену “Норма” не собирается. Хотя ряд предложенных объектов компании интересны, уточнил Юсупов.

Специалист по коммерческой недвижимости компании МVМ Дмитрий Шестаков говорит, что помещения под магазины в спальных районах города можно приобрести сейчас по цене $700–800 за 1 кв. м.

Управляющий сбытовой сети “Пятерочка” в Перми Григорий Меньшиков сообщил, что ЭКС предложил его компании также купить ряд магазинов и уже ведутся переговоры. Назвать количество магазинов и предложенную цену Меньшиков отказался.

Участники рынка выдвигают различные версии происходящего. Вадим Юсупов из “Нормы” и Григорий Меньшиков из “Пятерочки” полагают, что, продавая низкорентабельные магазины, ЭКС стремится повысить эффективность своего бизнеса.

Кузьмич подтвердила, что продажа магазинов связана с желанием повысить эффективность работы сети магазинов.

В январе ЭКС перенесла открытие самого крупного своего объекта – гипермаркета “СемьЯ” на апрель. Тогда участники рынка предполагали, что это могло быть связано с проблемами финансирования – инвестиции в проект оценивались в $30 млн. Но руководство ЭКС утверждало, что срок не выдержали строители. Кузьмич также отрицает наличие у компании финансовых проблем. Более того, по ее словам, в этом году будет открыт еще один гипермаркет – в торговом центре “Золотая середина”, находящемся рядом со спорткомплексом “Олимпия”, – и еще ряд торговых объектов.

Источник в одной из риэлторских компаний Перми, просивший не называть его имени, сообщил, что ЭКС не в первый раз заявляет о продаже своих магазинов, но так до сих пор ничего и не продал. “Запустить информацию и посмотреть, как на нее прореагируют конкуренты, – это хороший и бесплатный способ оценить рынок и свои активы”, – считает он.

Другие участники рынка не исключают, что группа ЭКС планирует продать часть своей доли в розничной сети “СемьЯ”, чтобы привлечь инвесторов. Но Олег Чиркунов неделю назад опроверг “Ведомостям” слухи о продаже им сети магазинов “СемьЯ”. По его словам, он не собирается выходить из этого бизнеса. Вчера связаться с Чиркуновым не удалось.

В марте этого года группа ЭКС выставила на продажу офисное здание на ул. Советская, 54. Общая площадь объекта составляет около 1500 кв. м. Но желающих приобрести и этот офис до сих пор не нашлось.