“Трест” открывает Сибирь
“Трест-36” собирался начать строительство в Краснообске в сентябре, сообщил “Ведомостям” технический директор компании Владимир Самарин. Компания подала заявку на 22,6 га земли еще в июне, и в соответствии с Земельным кодексом администрация поселка должна была объявить конкурс в течение месяца, пояснил он. Трест заплатил 0,5 млн руб. за кадастровую оценку земли, но конкурс до сих пор не объявлен, сетует Самарин. Он говорит, что теперь компания собирается подать жалобу на главу поселка в прокуратуру области.
Оказалось, что на этот же участок земли претендует и новосибирская компания “Сэлф-мастер”. Об этом “Ведомостям” сообщил чиновник администрации области, знакомый с ситуацией. Он уверяет, что новосибирские строители обратились в администрацию Краснообска раньше питерской компании. И между “Сэлф-мастером” и чиновниками были достигнуты устные договоренности о выделении земли.
Генеральный директор “Сэлф-мастера” Олег Дмитриев отказался комментировать ситуацию, но один из топ-менеджеров компании подтвердил интерес к этому участку.
Глава администрации поселка Краснообск Дмитрий Лейман не смог объяснить, почему конкурс до сих пор не объявлен. Источник в поселковой администрации полагает, что все ждут декабрьских выборов глав муниципальных образований и депутатов представительных органов местного самоуправления. Чиновники стремятся избежать обсуждения этих проектов в ходе предвыборной кампании, пояснил он.
“Сэлф-мастер” претендует на 14,5 га земли в Краснообске, чтобы построить 180 000 кв. м жилья, говорит топ-менеджер компании.
А “Трест-36” собирается возвести 700 000 кв. м жилья в течение 7–8 лет, сказал Самарин. Инвестиции в этот проект составят 3–3,5 млрд руб., сообщил он. Квартиры в кирпичных домах будут продаваться по 18 000– 20 000 руб. за 1 кв. м, в панельных – по 7000–8000 руб. за 1 кв. м.
Место для застройки выбрано удачно, признает директор агентства “Дельта” Владимир Затримайлов. Краснообск находится недалеко от мегаполиса, плюсом является и хорошая экологическая обстановка, пояснил он. Риэлтор полагает, что в кирпичных домах квартиры будут востребованы по 17 000–20 000 руб. за 1 кв. м, в панельных – от 11 000–12 000 руб. за 1 кв. м на начальной стадии строительства. А директор Краснообского жилищного агентства Елена Никулина добавляет, что сейчас спрос на жилье в поселке значительно превышает предложение.