“Москва” строит сеть
О том, что площадь универмага “Москва” расширят с 20 451 кв. м до 70 000 кв. м, “Ведомостям” рассказал гендиректор магазина Дмитрий Ульяницкий. По его словам, на прилегающих к основному зданию площадках будут построены еще два крыла и расширен фасад. На месте хозяйственного двора (2000 кв. м позади магазина) возведут многоуровневую парковку. В 2003 г. Москомархитектура и префектура ЮЗАО уже одобрили пристройку трех зданий к универмагу (копия утвержденного плана имеется в распоряжении “Ведомостей”). По словам Ульяницкого, бюджет реконструкции составит “от $20 млн”.
Инвестировать в расширение “Москвы” будет новый акционер универмага – General Investment Group (GIG), уточнил президент GIG Григорий Рабинович. GIG стала владельцем около 80% акций “Москвы” этой весной, сообщил он. Ульяницкий подтвердил факт смены собственника и добавил, что он и GIG контролируют 88,2% компании. Еще 11,8% – у трудового коллектива.
В 1996 г. Ульяницкий привлек к приобретению акций у трудового коллектива предправления Содбизнесбанка Игоря Захарова. Позже Захаров, скупивший более 80% универмага, попытался уволить Ульяницкого, не согласного с политикой новых собственников. Самому Ульяницкому тогда принадлежало около 2% акций. В конце 2003 г. Захаров был привлечен к ответственности за налоговые махинации, и 36% акций “Москвы” его родственники продали группе “Сфера”, которая перепродала их GIG. Это подтвердил вчера представитель “Сферы”. Еще около 50% акций GIG выкупила у родственников Захарова напрямую.
Стоимость акций стороны не называют. Максим Гасиев из Colliers International оценивает весь универмаг в $25–30 млн. По словам Ульяницкого, сразу после сделки им предлагали перепродать универмаг за $50 млн. “Это задаром, если учитывать намеченные преобразования, – говорит он. – Мы хотим сделать из “Москвы” торговый центр, в который люди будут приезжать, как в “Мегу” или “Атриум”. Реконструкция должна завершиться в 2007–2008 гг., после чего в “Москве” появятся многозальный кинотеатр, боулинг, ресторанный дворик, продуктовый гипермаркет.
“Москву” планируется не только расширить, но и превратить в сетевой проект: в течение двух лет откроется еще четыре универмага площадью до 10 000 кв. м под этой вывеской. Первый из них Ульяницкий обещает открыть на Зеленодольской улице в Кузьминках. Его площадь составит 5400 кв. м. Рабинович подтвердил, что здание “Москве” передала GIG, для которой это только первая очередь строительства в Кузьминках.