«Интеко» собирает ростовские земли
Вчера ростовская компания «ККПД-инвест» (100%-ная «дочка» компании Елены Батуриной «Интеко») получила за 874,2 млн руб. право трехлетней аренды участка площадью более 4 га в новом районе Левенцовский. Права аренды были выставлены на торги МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» по стартовой цене 82,888 млн руб. за каждый год. Всего на аукцион было выставлено шесть земельных участков площадью от 0,52 до 0,88 га, предназначенных под жилую застройку. В аукционе приняли участие четыре компании, «ККПД-инвест» предложила за землю 291,4 млн руб. годовой арендной платы, увеличив стоимость 1 кв. м земли с 2022 до 7205 руб. По словам вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца, на 4 га можно построить около 200 000 кв. м жилья, инвестиции в проект он оценил в $180 млн.
Победа в торгах отвечает стратегическим планам развития компании в Ростовской области, отметили в пресс-службе «Интеко». Сейчас компания ведет реконструкцию ростовского Комбината крупнопанельного домостроения, в 2008 г. предприятие будет выпускать порядка 100 000 кв. м жилых домов старой серии и 50 000–60 000 кв. м – новой.
«ККПД-инвест» не первый раз выигрывает в торгах фонда имущества. В августе компания заключила семилетний договор аренды на два участка в том же районе Левенцовский площадью более 32,7 га, на которых можно построить около 330 000 кв. м жилья. Участки «ККПД-инвест» получила по номинальной стоимости – за 1,4 млрд руб., так как компания была единственным заявителем на участие в аукционе.
По мнению директора департамента ипотечных программ и новостроек АН «Нирлан» Максима Кирносова, микрорайон, который теперь будет застраивать «ККПД-инвест», лучший в Левенцовском: он расположен у основной магистрали района (ул. Еременко) и находится рядом с крупными торговыми объектами – гипермаркетами «О’кей» и Castorama, ТРК «Калинка-малинка».
Общая площадь района Левенцовский составляет 222,5 га (11 микрорайонов), планируется построить 2,2 млн кв. м для 90 000 человек. Следующий аукцион на право аренды земли в этом районе пройдет в январе, на торги будет выставлен участок площадью 0,57 га.