Zara займет «Дом Мертенса»
Третий по величине мировой торговец одеждой Inditex Group в начале следующего года собирается открыть магазин Zara в «Доме Мертенса»Год назад магазин Zara открылся в ТК «Мега-Дыбенко». Появления крупного магазина этой марки в центре города следовало ожидать, считает директор по международным операциям Stockmann Юсси Куутса. «Открытие больших универмагов на центральных торговых улицах – стратегия Inditex Group для этой марки, – говорит он. – «Дом Мертенса» располагается в месте с максимальной проходимостью».
INDITEX GROUP
производитель и продавец одежды. Объединяет 3283 магазина под брендами Zara, Stradivarius, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull and Bear, Kiddy’s Class в 65 странах. В России работает 31 магазин холдинга (Москва и Санкт-Петербург). Выручка в 2006 г. – 8,2 млрд евро, чистая прибыль – более 1 млрд евро.
О том, что в здании на Невском, 21, появится магазин модной одежды и аксессуаров Zara, «Ведомостям» рассказал управляющий директор этой марки в России Ян Хир. По его словам, магазин откроется в следующем году после завершения реконструкции «Дома Мертенса». Это подтверждают два источника, знакомых с ходом переговоров по этой сделке. Zara займет порядка 3000 кв. м на четырех этажах здания, утверждают они. Магазин откроется в начале следующего года, когда завершится реконструкция здания. Связаться с гендиректором «Дома Мертенса» Лией Карповой вчера не удалось.
По данным СПАРК, 96% акций ЗАО «Дом Мертенса» принадлежит британской Ede and Ravenscroft. Компания занимает здание площадью около 6000 кв. м на Невском, 21. Летом 2006 г. там началась реконструкция.
Магазин Zara арендует помещения по ставке $1300 за 1 кв. м в год, утверждает один из источников «Ведомостей». Консультант Jones Lang LaSallе Станислава Билень оценивает: арендная ставка здесь может колебаться от $500 до $1000 за 1 кв. м в год в зависимости от этажа. А гендиректор «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков оценивает размер ставки в «Доме Мертенса» для крупного арендатора в $1000–1100 за 1 кв. м в год.
Гендиректор компании «Торговые решения» Алексей Крамарев отмечает, что публика на Невском, несмотря на свою многочисленность, часто не настроена на покупки. «Zara откроет в «Доме Мертенса» классический флагманский магазин, который, возможно, не будет приносить серьезной прибыли, но зафиксирует место этой марки на рынке», – полагает эксперт.
Магазин Stockmann расположен на Невском, 25. Но Куутса не опасается усиления конкуренции. Испанская марка рассчитана на молодежную аудиторию, объясняет он.
«Мэлон фэшн груп», магазин которой – Zarina расположен на Невском, 21, тоже не опасается конкуренции. «Раньше потоки людей, отправляющихся за покупками, останавливались в Stockmann. Теперь они дойдут до Невского, 21. А аудитории у нас с Zara разные», – радуется пиар-менеджер «Мэлон фэшн груп» Ирина Староверова.