Рогачев хватился участков

Незадолго до того, как Андрей Рогачев купил у своего партнера Павла Андреева 50% девелопера ООО «Макромир», экс-менеджеры во главе с гендиректором «Макромира» Игорем Шабловским вывели из него активы на сумму около $180 млн, у компании образовалась сомнительная задолженность по векселям и кредитным договорам более чем на $100 млн, утверждает представитель Рогачева Константин Виноградов.

По его словам, экс-менеджеры оформляли займы от «Макромира» по ставкам от 0,5% до 8,5% и приобретали на полученные средства активы, которые оформляли на собственные компании. После завершения сделки по приобретению «Макромира» выяснилось, что примерно из 30 земельных участков, которые фигурировали в отчетности компании как собственные или арендованные, на балансе «Макромира» находятся лишь пять, остальные принадлежат компаниям, подконтрольным бывшим менеджерам, утверждает он. «Макромир» недосчитался, например, участков общей площадью около 90 га в Перми, здания Мальцевского рынка, на месте которого планировалось до 25 000 кв. м торговой недвижимости, и примерно 3 га на Парнасе.

Все действия менеджмента по оформлению земельных участков, движению денежных средств и приобретению объектов согласовывались с бенефициарами, утверждает Шабловский.

Акционер ЛЭК Павел Андреев расстался со своей долей «Макромира» в июле. В октябре Рогачев объявил, что выкупил его долю за 5000 фунтов стерлингов. Андреев оценивал компанию минимум в $1 млрд. Экс-менеджмент компании получил уведомление от Андреева о том, что Рогачев не рассчитался с ним по покупке части активов «Макромира», утверждает Шабловский. По его словам, Андреев предупредил не передавать в пользу Рогачева объекты, находящиеся в стадии проектирования, до момента урегулирования их взаимоотношений по сделке. Андреев этот вопрос не комментирует. До увольнения Шабловского ему не было предъявлено каких-либо обвинений в нанесении ущерба интересам компании, говорит он.

Иногда менеджеры оформляют на себя активы по поручению акционера, но акционер всегда страхует свои интересы, считает Александр Григорьев из юридического бюро «Григорьев и партнеры». По словам юриста, у бенефициаров всегда есть документы, которые в любой момент позволяют им стать учредителями собственных компаний. А партнер Baker & McKenzie Максим Калинин не исключает, что Рогачев таким образом хочет снизить стоимость «Макромира». Менеджеры могли превысить свои полномочия, но так же и акционеры могут перекладывать на них ответственность за проблемы в компании, сказал руководитель петербургского офиса Ward Howell Борис Рохин.

Шабловский уволен в середине ноября, тогда же компанию покинули 320 примерно из 400 сотрудников. Около 20 из них обратились в суд с требованием выплатить зарплату за октябрь, компенсировать разрыв трудового договора и моральный ущерб.