Сбербанк помог «Ростокино»
Immoeast
Инвестиционный фонд. Акционеры: австрийский девелопер Immofinanz – 54%, в свободном обращении 46%. Портфель включает 219 объектов общей площадью 4,39 млн кв. м. Капитализация – 1,4 млрд евро. Финансовые показатели (9 месяцев 2008 г.): выручка – 252,7 млн евро убыток до уплаты налогов – 2,3 млрд евро.
Компания «Патеро девелопмент» и австрийский фонд Immoeast получат средства на достройку торгового комплекса «Ростокино» (240 000 кв. м) на северо-востоке Москвы. Сбербанк открыл компании «Каширский двор – Северянин», принадлежащей партнерам на паритетной основе, кредитную линию в $175 млн сроком на 4,5 года, говорится в сообщении банка. Средства пойдут на завершение отделочных работ в центре, рассказал член совета директоров «Патеро девелопмента» Теймураз Хихинашвили. При этом он отмечает, что пока объявлено только о решении кредитного комитета банка, а сами средства компанией еще не получены. Общие инвестиции в проект составят $350 млн, считает Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество».
Ставку кредитования стороны не разглашают. Если залогом является качественный девелоперский проект, банки предоставляют сейчас средства в среднем под 17–20% годовых, рассказывает начальник отдела анализа долгового рынка «Велес капитала» Иван Манаенко. Хихинашвили отказался сообщить, чем обеспечен кредит Сбербанка.
Владельцы планируют открыть ТЦ «Ростокино» уже в ноябре 2009 г. Сейчас объект заполнен арендаторами на 70%, говорит Хихинашвили. Среди них ХЦ, Lady & Gentleman City, New Yorker, «Снежная королева», Inditex. «Патеро девелопмент» создана зампредом правления банка «Славянский кредит» Паатой Гамгонеишвили и девелоперами Теймуразом Хихинашвили и Роландом Исаевым. Компания построила в Москве два ТЦ «Золотой Вавилон» (оба проданы Immoeast), «Времена года» (продан Europolis и Ivanhoe Cambridge), офисный комплекс на улице Ивана Франко (продан Quinn Group).