Власти Краснодарского края нашли инвестора на олимпийский парк

На сайте фонда государственного имущества Краснодарского края опубликованы итоги аукциона (состоялся 12 октября) по продаже 90% ОАО «Сочи-парк». До аукциона компания на 100% принадлежала краевому департаменту имущественных отношений, начальная цена приватизируемого пакета была 90,88 млн руб., компания «Нодавэй лтд» купила его за 95,38 млн руб.

«Сочи-парк» занимается строительством олимпийского объекта «Тематический парк», говорится в конкурсной документации. Этот объект введен в программу олимпийского строительства постановлением правительства только 19 января 2010 г., сообщается на сайте «Олимпстроя». Парк будет расположен в Имеретинской низменности рядом с Центральным стадионом, в него войдут более 40 аттракционов, торговые галереи и рестораны, огненная аллея с 42 факелами, искусственное озеро с танцующими фонтанами и световым шоу, тематический комплекс «Богатырская крепость», детский городок, кинотеатр, рыночная площадь с ярмаркой-продажей товаров местных производителей, ремесленными рядами и дегустационным залом кубанских вин, рассказали в пресс-службе «Сочи-парка». Запуск состоится в 2013 г.

Предусмотрено послеолимпийское развитие парка: к 2020 г. в нем появятся гостиницы на 595 номеров и 900 апартаментов, 150 магазинов и ресторанов, занимаемая им территория достигнет 76,7 га, из которых более 20 га – площадь озеленения, сообщили в пресс-службе. Инвестиции до 2020 г. составят 16 млрд руб.

Кто стоит за «Нодавэй», которая взяла на себя проект, вчера узнать не удалось. В фонде сказали, что на аукционе победителя представлял по доверенности юрист. Совет директоров «Сочи-парка» пока состоит из краевых чиновников, гендиректор компании – депутат сочинской гордумы, бывший директор сочинской гостиницы «Москва» (принадлежит мэрии Сочи) Павел Трехлеб. Связаться с ним вчера не удалось. Вторым участником аукциона было ООО «Строительное управление – 2007» (Краснодар, аффилировано с одной из крупнейших строительных компаний края – ЗАО «ОБД»), его генеральный директор Владимир Борисов от комментариев отказался.

Высокопоставленный сочинский чиновник сказал, что частных инвесторов у тематического парка будет несколько и что мэрия заключила с ними соглашение на форуме «Сочи-2010» (прошел в сентябре), но назвать их отказался.

«С одной стороны, парк аттракционов может привлечь дополнительных туристов, когда наступит послеолимпийское затишье, с другой стороны, сроки его окупаемости, даже если сезон будет длиться 8–9 месяцев, составят 15–20 лет. Частные инвесторы к проектам с окупаемостью дольше 10 лет относятся с недоверием, чтобы их привлечь, нужно госучастие или дешевые длинные кредиты госбанков», – считает директор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник.