Закрытый аукцион

Фонд РЖС продал на аукционе 1 га в Шушарах за 32,7 млн руб. Не все желающие смогли принять участие в торгах

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) в конце прошлой недели на площадке «Российского аукционного дома» (РАД) провел аукцион по продаже 1,14 га в Шушарах. Участок расположен на Пушкинской улице, 30, литер А, и предназначен под строительство жилья. Лот по стартовой цене в 32,7 млн руб. приобрело ООО «Невахим». Кроме «Невахима» в аукционе участвовал индивидуальный предприниматель Александр Норкин. В начале аукциона представитель организатора заявил, что на торги подали заявки четыре компании, но двум из них было отказано в участии. Документы заявителей не соответствовали необходимому перечню, сообщила после торгов представитель Фонда РЖС.

По данным фонда, отклонены были заявки ООО «Энергосетьдевелопмент» и ООО «Ремстройсервис». «Энергосетьдевелопмент» входит в ИСГ «Норманн», сообщил директор по развитию компании Антон Пчелин. Компанию незаконно сняли с торгов, теперь «Норманн» будет подавать иск о незаконности этого решения и признании аукциона недействительным, возмущается он.

«Документы на торги были поданы еще в мае согласно перечню, опубликованному на сайте к торгам, но только за 10 минут до аукциона нам сообщили, что комплект документов не устраивает организаторов», – рассказывает Пчелин. Компания готова была предложить цену выше стартовой, утверждает он. На 1,5 га в Шушарах «Норманн» строит жилой комплекс площадью 40 000 кв. м, его планируется завершить к концу 2012 г.

РАД принимал заявки от участников, но проверкой документов и допуском к торгам занимался Фонд РЖС, сообщил сотрудник пресс-службы РАД.

На приобретенном участке «Невахим» собирается построить жилой дом, сообщил после аукциона гендиректор компании Евгений Дубовик. По данным СПАРК, он же является владельцем компании. Дубовик сказал, что у компании до этого не было девелоперских проектов. Сферу ее деятельности он сообщить отказался.

При условии участия более одной компании цена, безусловно, могла бы возрасти, но вряд ли более чем на 20–25%, считает гендиректор компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. Шушары уже перегружены строительными проектами, еще большего объема строящегося жилья рынок может не переварить, считает он.

Потенциал участка – около 13 000 кв. м жилья, говорит Пашин. А гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков уверен, что на этом участке можно построить до 25 000 кв. м. Цену он называет «нормальной для Шушар». Гендиректор строительной компании «Темп» Юрий Лучко говорит, что в этом районе могут быть востребованы только квартиры экономкласса – около 47 000 руб. за 1 кв. м. Успешность продаж в Шушарах зависит только от ценового предложения, считает он.