Подальше от столиц

«Связной» в 2011 г. открыл на Северо-Западе 100 магазинов, в том числе шесть – с открытой выкладкой и прямым доступом к товарам, в Петербурге было запущено 55 магазинов, еще 20 – в Ленобласти, рассказала руководитель отдела по связям с общественностью ГК «Связной» Елена Ноготкова. За 2011 г. открыто 75 салонов МТС в СЗФО, сообщила специалист по связям с общественностью филиала ОАО «МТС» «Северо-Запад» Юлия Неменова. «Мегафон» увеличил число салонов на 32%, сейчас на Северо-Западе работают 240 собственных салонов «Мегафона», из них 92 – в Петербурге, а также 470 дилерских под брендом «Мегафон», сообщила пресс-служба Северо-Западного филиала «Мегафона».

В 2011 г. «Евросеть» увеличила число салонов на 25% до 500, из них около 200 – в Петербурге и Ленобласти, говорит директор филиала «Северо-Западный» Денис Голещихин. В Петрозаводске, Калининграде и Архангельске открылись супермаркеты. В супермаркетах (площадь – 280–350 кв. м) средний чек в полтора раза выше, чем в обычном салоне (45 кв. м), рассказал он.

Продажи «Связного» в штучном выражении выросли, по ее словам, на 16% по сравнению с 2010 г. Наибольший рост продемонстрировали Новгородская область – 42%, Республика Коми – 38%, Ленобласть – 25%. По словам Голещихина, продажи «Евросети» в Коми и Архангельской области выросли на 20%, в Петербурге – на 18%, в Мурманске и Карелии – на 12–13%, в Новгородской, Псковской и Калининградской – на 10%. По данным Петростата, средняя зарплата в Коми, Мурманской и Архангельской областях – 26 000–31 000 руб. в месяц, в Новгородской и Псковской – около 15 000 руб. Более 50% телефонов, реализованных «Связным» в СЗФО, приходилось на Петербург. В «Евросети» продажи в Петербурге и Ленобласти составляют, по словам Голещихина, «значительную часть выручки». В 2012 г. «Связной» планирует открыть в СЗФО порядка 80 магазинов, из них 15–20 – непосредственно в Санкт-Петербурге и еще 5–7 – в ближайших пригородах (Петродворец, Павловск, Красное Село и проч.), сообщила Ноготкова.

По словам Неменовой, стоимость открытия одного салона в среднем – $25 000–40 000 в зависимости от формата. Затраты «Мегафона» – на уровне 5000–10 000 руб. за 1 кв. м. Наибольшей популярностью у сотовой розницы пользуются помещения площадью 80–150 кв. м, как правило, в торговых комплексах и в стрит-ритейле при условии высоких пешеходных потоков, говорит директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. По ее словам, ставки в 2011 г. выросли в среднем на 10–15%. Наиболее активными арендаторами были «Связной» и «Евросеть», в конце года начали проявлять интерес и сотовые операторы – МТС и «Мегафон», отмечает она. В среднем аренда помещений в ТК и местах с высокой пешеходной проходимостью у станций метро будет стоить порядка $100–150 за 1 кв. м в месяц, у станции метро «Адмиралтейская» арендные ставки для сотовых операторов – на уровне $450 за 1 кв. м в месяц – это почти в 8 раз выше, чем в регионах, говорит Лапина.

В Петербурге арендные ставки самые высокие в России после Москвы, а в регионах ставка более приемлемая, конкуренция ниже, а спрос выше, отмечает Голещихин. В Москве и Петербурге сохраняется дефицит подходящих помещений, что обусловлено дисбалансом спроса и предложения, а в регионах торговых площадей пока достаточно, говорит Ноготкова. Правда, во многих случаях качество этой недвижимости оставляет желать лучшего и перед запуском каждого магазина приходится вкладывать солидные средства в обновление и ремонт, сетует она.

Федеральные сети занимают более 50% рынка в Архангельске, оценивает представитель архангельской сети салонов сотовой связи «Норд-телеком» Мария Богданова. Рынок розницы мобильных телефонов насыщен, местные сети меняют формат – в частности, вводят в ассортимент цифровую технику, рассказал финансовый директор мурманской сети сотовой связи «Сотэлит» Юрий Смирнов. Для операторов важен элемент присутствия в регионах, большая часть их салонов открыта в местах с низкой рентабельностью, считает он. По словам Богдановой, федеральные игроки начали закрывать точки с низкой рентабельностью и переводят салоны сотовой связи в более доходные места. Стоимость аренды в Мурманске – от 1500 до 3000 руб. за 1 кв. м в месяц, говорит Смирнов.