Омский акцент

Архитектурно-градо­стро­ительный совет Омской области утвердил проект элитной застройки территории бывшего мясокомбината на пр-те Карла Маркса, сообщила пресс-служба областного правительства. Рядом – бульвар Победы, цирк, театр «Арлекин».

Генеральный проектировщик «Омскгражданпроект» планирует создание высотного акцента: рядом с пятиэтажками разместятся 15–18-этажные дома. Первые этажи зданий будут отданы под общественно-деловые помещения площадью 6000 кв. м. Предусмотрено строительство трехэтажного торгового центра площадью 4800 кв. м.

Заказчик – омская строительная компания «Старгород». Связаться с совладельцами «Старгорода» Дмитрием Павловым и Михаилом Ольшанским (по 50%) не удалось. Ольшанский владеет 50% комбината стройматериалов «Сибирский железобетон», который застраивает малоэтажный жилой район в Андреевском сельском поселении.

По словам автора проекта – архитектора «Омскгражданпроекта» Светланы Пономаревой, квартал будет состоять из 8, 18 и 15-этажных домов. Квартал разместится на участке площадью 3,5 га, который принадлежит «Старгороду». Общая площадь жилой застройки – 62000 кв. м. По замыслу архитектора на этой территории можно будет разместить около 520 квартир и поселить в них 1300 жильцов.

В Омске около 600 элитных квартир, они расположены в 12 домах в Центральном округе, знает директор омской консалтинговой компании «Омэкс» Максим Репин. Все эти дома построены после 2005 г., добавляет эксперт. К моменту, когда «Старгород» сдаст свой микрорайон, рынок будет готов поглотить увеличившийся объем элитного жилья, уверен Репин. «За время строительства 3–4 омских элитных дома выпадут из «элиты», к этому добавится отложенный спрос», – считает эксперт. Чтобы продать жилье быстрее, «Старгороду» придется снизить цену на 10–20% относительно рыночной. Средняя цена элитного жилого квадратного метра в Омске, по его словам, – 77000 руб.

По мнению советника управляющего партнера DSO Consulting Сергея Сидоренко, объем требуемых вложений – 4 млрд руб.