Инвесторы могут пофантазировать
Мэрия Краснодара ищет застройщиков квартала площадью 9,3 га в Центральном округе города. Что строить – инвесторы могут выбрать сами. Таковы условия конкурсаЖилье на Кубани. 876400
О конкурсе на право реконструировать квартал, ограниченный улицами Дальней, Дзержинского и Рашпилевской, мэрия сообщила в официальной газете администрации «Краснодарские известия». По данным публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, площадь квартала – 9,3 га.
Конкурс пройдет 15 мая.
Об условиях конкурса в сообщении не говорится, инвестор сам должен предложить объем инвестиций (на 1 га), сроки освоения территории, а также площадь территории квартала, которую он хочет застроить, сказано в ответе пресс-службы мэрии на запрос «Ведомостей». Это три из 11 критериев отбора победителя. Также конкурсная комиссия учтет готовность претендента потратиться на переселение граждан, строительство инженерной и социальной инфраструктуры, сколько построенной недвижимости он согласится передать городу.
Объекты строительства – тоже на усмотрение инвестора. В ответе мэрии говорится, что квартал находится в «многофункциональной зоне» и там разрешено строить жилые дома, офисы, банки, гостиницы, рынки, а также парикмахерские, бани, киоски, аптеки и т. д.
Однако нельзя строить объекты, вредные для здоровья людей, например магазины стройматериалов или москательно-химических товаров. «Сейчас в этом квартале расположены многоквартирные жилые дома, производственные базы и коммерческие объекты», – говорит чиновник мэрии.
«Участок перспективный, недалеко от центра города, там будут востребованы жилая и коммерческая застройка», – считает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В углу квартала, на пересечении улиц Дзержинского и Дальней, уже строится крупный объект – жилой комплекс «Малахит», добавляет Володько. Застройщик «Малахита» – ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар», говорится на сайте ЖК.
Объявление о конкурсе выглядит очень нестандартно, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит: «По сути, администрация определяет только территорию застройки, все остальное – загадка. Видимо, замысел состоит в том, чтобы инвесторы сами предложили свои условия, а мэрия просто выберет наилучшие из них». Первый вице-президент корпорации «Девелопмент-юг» Сергей Яковлев признается, что не встречал подобных конкурсов.
Квартал перспективный, признает Яковлев. Из-за некорректных условий конкурса велик риск, что его итоги оспорит УФАС, считает Пустовит.