Освободить набережную

Администрация хочет освободить Мытнинскую набережную от плавучего ресторана и фитнес-центра «Летучий голландец». ООО «Летучий голландец» арендует отрезок набережной неподалеку от Биржевого моста (участок Кронверкского пролива, Кронверкский мост - Биржевой мост, литера А) с 2005 г., арендная ставка - около 100 000 руб. в квартал. Компания нарушила условия договора аренды набережной, разместив плавучий понтон с летним кафе, рассказала представитель КУГИ. Договор аренды был заключен до 2015 г., но в этом случае администрация имеет право на его расторжение в одностороннем порядке, о чем компания была уведомлена в начале июня, а в конце июня документы о расторжении договора были направлены на регистрацию, добавляет она.

«Летучий голландец» должен покинуть набережную, считают в КУГИ. Новый конкурс на аренду набережной объявлять не планируется, отмечает представитель комитета. Разместив плавучий понтон, «Летучий голландец» нарушал договор аренды набережной в течение нескольких лет подряд, добавляет она. На сайте «Летучего голландца» говорится, что в числе его учредителей - основатель бойцовской лиги Mix Fight M1 Вадим Финкельштейн, а также Дмитрий Пoздняков, Александр Гордишевский, Сергей Лобзов.

Компания не согласна с претензиями чиновников и на прошлой неделе обратилась с исковым заявлением к КУГИ в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, информация об иске есть на сайте суда.

ООО «Летучий голландец» требует признать недействительным отказ КУГИ исполнить договор аренды набережной от 2005 г., говорится в материалах суда. Одновременно суд удовлетворил требование истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Петербургу регистрировать прекращение права аренды. Кроме того, суд запретил КУГИ любыми способами препятствовать «Летучему голландцу» в пользовании арендованным участком набережной до рассмотрения дела по существу.

В КУГИ пока не поступала информация об иске о наложении обеспечительных мер, утверждает его представитель. Представители «Летучего голландца» отказались от комментариев.

«Летучий голландец» мог закрыть вид на Эрмитаж владельцам видовых квартир в проекте группы ЛСР в Зоологическом переулке, 2-4, полагает владелец другого дебаркадера. Расторжение договора может быть связано с жалобами жителей близлежащих домов, конфликтные ситуации на этой почве уже возникали у владельцев «Летучего голландца», знает гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. В октябре 2012 г. группа ЛСР объявила о завершении проекта в Зоологическом переулке и продаже всех 19 квартир в нем. Комплекс площадью 28 600 кв. м состоит из жилой части (4400 кв. м) с подземным паркингом на 60 машино-мест и офисной (11 800 кв. м) со 100 машино-местами. Информацию о покупателях и стоимости квартир группа не раскрывала. Квартиры в этом доме стоили от 300 000 руб. за 1 кв. м на старте продаж до 1,5 млн руб. за 1 кв. м на завершающей стадии, рассказывала «Ведомостям» в конце прошлого года руководитель отдела элитной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Елена Громова. Выселение «Летучего голландца» не связано с домом ЛСР, утверждает представитель КУГИ.

Рассудов отмечает, что договоры с городской администрацией часто предусматривают возможность одностороннего расторжения. Зачастую Смольному удается отстоять свое решение в подобных исках, добавляет юрист.