Где жить хорошо: Кремниевая долина на Ленинградском шоссе

3 марта 1958 г. было принято решение о строительстве в районе станции Крюково Октябрьской железной дороги города - спутника Москвы, российского центра микроэлектроники. Этот день теперь считается днем рождения Зеленограда - города и округа в одном лице. До присоединения в прошлом году к столице новых территорий на юго-западе Зеленоградский округ был 10-м - последним.

Массовое жилищное строительство в Зеленограде развернулось с 1960 г. Первыми строителями были демобилизованные солдаты. Проектированием молодого города занимался «Моспроект-2». Начали с территории рядом с Ленинградским шоссе. Здесь в 1961 г. возвели первые жилые дома, поликлинику, школу, детский сад, столовую. Как вспоминает главный архитектор Зеленограда Игорь Покровский, создание города совпало с периодом индустриального типового домостроения. Но команде молодых архитекторов под руководством Покровского хотелось создать что-то свое, оригинальное.

На помощь пришла природа. По возможности здесь оставляли нетронутыми целые лесные массивы. Поэтому и сейчас в Зеленограде лесные массивы (не всегда облагороженные) будут встречаться буквально на каждом шагу, в каждом микрорайоне.

90% домов были типовыми, но архитекторы все-таки находили узловые места, где можно было поставить здания по индивидуальному проекту. Например, особый, узнаваемый характер получила пл. Юности. Вслед за 4- и 5-этажными домами постепенно стали строить дома-башни.

Самой продвинутой идеей команды Покровского стал «Дом-флейта» (на фото вверху). Его проектировали Феликс Новиков и Григорий Саевич. Дом длиной 616 м стоит на бетонных опорах-ножках. С земли же может показаться, что он висит в воздухе. Романтическое название «Флейта» придумал ему Феликс Новиков.

Но самым красивым районом Зеленограда считается Молодежный жилищный кооператив. Неоднократно он признавался самым благоустроенным районом Москвы. Когда вечером включается подсветка этого района, с Ленинградского шоссе жилые дома выглядят причудливыми крепостными стенами.

Так же часто, как в метро

Транспортная доступность города-спутника не так плоха, как многие себе представляют. Расстояние от Зеленограда до МКАД - всего 17 км. На машине в Москву можно попасть по трем магистралям. Самое неудобное - Ленинградское шоссе. Эта федеральная трасса на подступах к столице стоит днем и ночью. Тормозят Ленинградку чрезмерно застроенные, в том числе придорожными торговыми комплексами, подмосковные Химки и бесчисленное количество грузовых фур, следующих из Санкт-Петербурга. Расширять Ленинградку хотят давно, но только на словах.

Не самым удобным для автомобилистов является и двухполосное Новосходненское шоссе, идущее через подмосковный город Сходню и обрывающееся в Химках. Если от Зеленограда до Сходни можно еще доехать быстро - всего минут за 15, то дальше можно уже встать в пробку, которая будет тянуться до Химок. Маневрировать на Новосходненском шоссе сложно: по встречке много не объедешь, а обочина вся в ямах. Это дорога местного масштаба, поэтому в первоочередных планах реконструкции у подмосковных властей она не значится.

А вот к двухполосному Пятницкому шоссе, которое у зеленоградских автомобилистов считается самым удобным, столица проявляет интерес. Трасса хоть и подмосковная, но ведет из одного московского округа в другой (из Зеленограда в Митино). Ехать по ней удобнее, чем по извилистому и заходящему в город Новосходненскому шоссе. К тому же местные научились (если нет ГИБДД) ловко проскакивать пробку, которая от Зеленограда в часы пик может тянуться почти до Митина, по обочине, которая здесь довольно ровная. Таким образом, до МКАД можно добраться за полчаса. Тех же, кому удобнее добираться в центр Москвы на общественном транспорте, сразу же при въезде в Митино встречает ст. м. «Пятницкое шоссе».

На сегодняшний момент существует четыре варианта реконструкции Пятницкого шоссе от Зеленограда до Митина. Три варианта подразумевают создание объездных участков вблизи существующей трассы. Четвертый - строительство самого короткого (14 км) маршрута, который пройдет на севере от существующей трассы. Окончательного решения пока нет.

Автобусы «Мосгортранса» и частных перевозчиков возят пассажиров к ст. м. «Речной вокзал» (по Ленинградке), «Митино», «Сходненская» и «Тушинская» (по Пятницкому, переходящему за МКАД в Волоколамское). Автобусы, конечно, пустыми не ходят, но люди все-таки охотнее ездят на электричках.

Бывший мэр Юрий Лужков не одно десятилетие обещал зеленоградцам метро. Сначала традиционное, под землей. Затем наземное легкое, как в Бутове. Нынешние власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным эту идею отвергли окончательно и бесповоротно. «Метро в Зеленоград строить не будем», - заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Но оставить зеленоградцев без скоростного транспорта власти все же не могут. Поэтому совместно с РЖД уже началось строительство нового - четвертого - главного пути от Ленинградского вокзала до платформы Алабушево (пригород Зеленограда). Сергей Собянин обещает, что уже в следующем году зеленоградцы смогут добираться до Ленинградского вокзала за 25 минут на скоростных электричках, которые утром и вечером будут ходить с интервалом в 5-7 минут. Почти как в метро. Проездной на них можно будет записывать на электронную пополняемую карту «Тройка».

Должна повысить комфортность передвижения и новая платная трасса Москва - Санкт-Петербург. Участок от Зеленограда до МКАД будет готов в следующем году. Уже началось строительство связки между городом-спутником и платной дорогой. По платному участку автомобилисты будут попадать на Бусиновскую развязку, а дальше либо через Ховрино маневрировать через небольшие улочки в центр, либо ехать к ст. м. «Речной вокзал». В 2015 г. метро построят и поближе - на ул. Дыбенко должна открыться ст. м. «Ховрино».

Самые обеспеченные из москвичей

В 2012 г. в Зеленограде была снесена последняя пятиэтажка первого индустриального периода домостроения. Хотели раньше, да кризис помешал. Самый маленький округ столицы в свое время находился на 5-м месте по количеству хрущевок - 145 строений сносимых серий общей площадью 530 000 кв. м. За 15 лет, пока город сносил старые пятиэтажки, было построено 103 новых дома - почти 1 млн кв. м. Жилищный фонд после завершения программы сноса пятиэтажек заметно обновился. Сейчас в Зеленограде 470 жилых строений, каждое четвертое - новое.

В 19-м микрорайоне - бывшем пос. Крюково - около 70 000 кв. м приходится на кирпичные 2-, 3- и 5-этажные здания (всего 27 домов). Это было ведомственное жилье завода железобетонных изделий. По словам префекта Зеленоградского округа Анатолия Смирнова, в перспективе предполагается снос этого жилого фонда и строительство нового площадью более 200 000 кв. м. «Проект планировки уже прошел все этапы согласований, после чего выйдет соответствующее постановление правительства Москвы, - говорит глава округа. - А реализация проекта - уже отдельная тема. Видимо, город будет готовить свои условия для проведения инвестиционного аукциона».

Остается еще шесть старых домов в 9-м и 10-м микрорайонах - кирпичные и блочные пятиэтажки по ул. Гоголя. Судьба их решалась долгое время, предлагалось на их месте построить многоэтажки. Но потом в префектуре пришли к выводу, что дома еще в приличном состоянии и полностью отвечают необходимым условиям проживания.

Долгие годы в Зеленограде вообще не строилось коммерческое жилье. Только на бюджетные деньги - для переселенцев из пятиэтажек, для очередников. Обеспеченность жильем здесь - 20,4 кв. м на человека, больше, чем в среднем по Москве. В очереди на улучшение жилищных условий находится около 800 семей - меньше, чем в любом другом округе.

Но в последние годы зеленоградские власти все-таки решились на коммерческие проекты. Анатолий Смирнов говорит, что в ЗелАО достаточно места для новостроек - около 150 000 кв. м можно построить на месте снесенных пятиэтажек. Но очереди из инвесторов на эти свободные земли пока нет. «Потребность внутреннего рынка Зеленограда удовлетворяется теми проектами, которые сегодня реализуются [строится два проекта]», - считает Смирнов. Один из самых интересных - поселок коттеджей и таунхаусов «Кутузовская слобода». Это мини-город на окраине Зеленограда, в паре километров от Пятницкого шоссе, с физкультурно-оздоровительным комплексом, спортивными сооружениями, детским садом, школой, торговым центром. Разброс цен там - от 13 млн до 19 млн руб. за 250-300 кв. м. Застройщик - Фонд содействия развитию социальной сферы «ЗИФ», инвестор - Номос-банк.

99% сделок купли-продажи жилья приходится на вторичный рынок. Самую недорогую 1-комнатную квартиру на 7-м этаже 9-этажного дома площадью 32 кв. м в 4-м микрорайоне можно купить за 4,1 млн руб. В более «молодом» 16-м микрорайоне однушка в 39 кв. м предлагается за 4,5 млн руб. Бюджетная 2-комнатная (45 кв. м) в 7-м микрорайоне стоит 5,2 млн руб. Но есть варианты и по 7-8 млн руб. В 18-м микрорайоне квартира в 70 кв. м предлагается за 8,7 млн руб. Цена 3-комнатных квартир варьируется от 6,5 млн до 9,1 млн руб., за 4-комнатные просят 10-11 млн, за 5-комнатные - от 14 млн руб.

Учись - не хочу

На 22 000 зеленоградских школьников приходится 38 только государственных общеобразовательных школ. А есть еще и частные, плюс три прогимназии, лицей и школы с гимназическими, лицейскими и профильными классами.

Детских садов в зеленом городе еще больше, чем школ, - 49. Детей от 0 до 6 лет всего 12 000. Ни о каких очередях в садики местные мамочки не слышали много лет. Есть садики с круглосуточным пребыванием, реабилитационные - для детей с нарушениями слуха и речи, опорно-двигательного аппарата.

Главный вуз Зеленограда - Московский институт электронной техники (МИЭТ). Он появился в 1965 г. и стал готовить будущих гениев микроэлектроники. Художественным оформлением внутренних помещений института занимался Эрнст Неизвестный. В 2003 г. МИЭТ успешно прошел общественно-профессиональную аккредитацию программ подготовки бакалавров по направлениям «Электроника и микроэлектроника» и «Информатика и вычислительная техника» в Ассоциации инженерного образования России. Благодаря этому дипломы института теперь признаются в мире. В настоящее время в вузе на девяти факультетах обучается 4000 студентов.

Спорт в Зеленограде тоже развит неплохо. Дзюдо, карате, айкидо и другими восточными единоборствами взрослые и дети могут заниматься во Дворце единоборств в 11-м микрорайоне. Покататься на коньках и поиграть в хоккей зимой и летом предлагает зеленоградский Ледовый дворец. В спортивном зале «Фаворит» в 14-м микрорайоне есть секции рукопашного боя и йоги. Есть несколько теннисных кортов (стоимость месячного абонемента - от 6000 руб.), ряд фитнес-клубов. В Зеленограде находится один из лучших в Москве бассейнов - в детско-юношеской школе «Орбита», недалеко от центральной площади. А в этом году по соседству открылся и регбийный стадион (помимо регби в спорткомплексе можно заниматься баскетболом, волейболом, мини-футболом, тяжелой атлетикой, танцами, всего там пять спортивных залов).

Ритейл в городе-спутнике представлен всеми сетями эконом- и среднего ценового сегмента: «Пятерочка», «Магнолия», «Перекресток», «Седьмой континент». Более дорогих пока нет. Но зато недавно в пос. Андреевка, который от Зеленограда отделяет лишь автодорога, открылся «Ашан».

Для банков и метро

Только 40 000 из 219 000 зеленоградцев ежедневно ездят на работу в столицу. Остальные нашли ее рядом с домом. Кто-то - в торговле и сфере услуг, но большинство по-прежнему занято в науке и электронной промышленности. Властям удалось сохранить от банкротства в 1990-е гг. многие предприятия.

В начале 2000-х гг. появилась особая экономическая зона «Зеленоград» на территории д. Алабушево и «Технологической деревни» МИЭТ. Сейчас там расположены офисы и производственные центры, конференц-залы и выставочные площади. Инноваторы могут здесь получить как консультации, так и помощь в регистрации малого предприятия, найти финансовую поддержку и помещение для реализации своего проекта.

Всего в городе работает более 50 крупных и средних научных организаций и промышленных предприятий, занимающихся разработкой и производством изделий микроэлектроники, начиная от материалов электронной техники и оборудования и заканчивая микроэлектронными приборами и аппаратурой на их основе.

Одно из самых известных в городе и стране - «Микрон». Sim-карты для мобильных телефонов, микрочипы для банковских и контактных карт столичного метрополитена делаются там. «Микрон» также изготавливает электронные носители для электронных паспортов, медицинских карт и готов освоить любые другие приложения.

В этом году стала активно развиваться площадка в Алабушево. За счет средств федерального бюджета и инвесторов здесь возведут 800 000 кв. м производственных площадей. Сейчас на площадке в Алабушево работает пять резидентов. До конца 2014 г. должны появиться административно-деловой центр, инновационный бизнес-центр, технический университет, центр коллективного пользования.

Москва строит здесь инфраструктуру. В прошлом году за счет города были сданы развязка и конечная автобусная станция у платформы Алабушево с залом ожидания, автобусными и железнодорожными кассами. «Если мы сможем создать здесь хотя бы 10 000 рабочих мест, то поможем именно стольким зеленоградцам найти работу рядом с домом», - заявлял Марат Хуснуллин.

1-2 школы

На 22 000 зеленоградских школьников приходится 38 государственных общеобразовательных школ, есть еще частные. Есть лицей и школы с гимназическими, лицейскими и профильными классами.

3-4 детские сады

В Зеленограде 49 детских садов. Детей от 0 до 6 лет - 12 000. Есть садики с круглосуточным пребыванием, реабилитационные - для детей с нарушениями слуха и речи, опорно-двигательного аппарата.

5-7 магазины

Ритейл представлен всеми сетями эконом- и среднего ценового сегмента: «Пятерочка», «Магнолия», «Перекресток», «Седьмой континент». Недавно в пос. Андреевка открылся «Ашан».

8-11 предприятия

Всего в городе работает более 50 крупных и средних научных организаций и промышленных предприятий, занимающихся разработкой и производством изделий микроэлектроники.

12 ведогонь-театр

Единственный профессиональный драмтеатр Зеленограда открылся в 1992 г. В репертуаре - спектакли по произведениям русской и зарубежной классики, пьесы современных авторов, спектакли для детей.

13-14 спортивные объекты

Дзюдо, карате, айкидо и другими восточными единоборствами взрослые и дети могут заниматься во Дворце единоборств в 11-м микрорайоне. Покататься на коньках и поиграть в хоккей зимой и летом предлагает зеленоградский Ледовый дворец. В спортивном зале «Фаворит» в 14-м микрорайоне есть секции рукопашного боя и йоги. Есть несколько теннисных кортов, фитнес-клубов.