Сибиряки снижают проблемные долги
В I квартале по Сибирскому федеральному округу (СФО) доля в ипотеке просроченной задолженности составила 0,9%, а за аналогичный период годом раньше достигала 1,4%, сообщила «Ведомостям» пресс-служба Национальной службы взыскания (НСВ).
Объем просроченной ипотечной задолженности в СФО на 1 апреля составлял 3,7 млрд руб. С начала года он уменьшился на 100 млн руб., или на 2,6%, а за год с 1 апреля 2013 г. - на 800 млн руб.
Ситуация в СФО отличается от общероссийской в лучшую сторону: в стране проблемная ипотечная задолженность выросла в среднем на 2,5% с 40 млрд до 41 млрд руб. по сравнению с I кварталом 2013 г., доля просроченной - на 1,4%, передал через пресс-службу старший вице-президент НСВ Сергей Шпетер.
Самая высокая доля просроченной ипотеки у заемщиков Омской области (1,5%), самая низкая - в Забайкальском крае (0,2%), говорится в ответе НСВ. В абсолютном выражении больше других задолжали заемщики Новосибирской области - 784 млн руб. (1%), меньше других - жители Республики Алтай - 12 млн руб. (0,9%).
В то же время, утверждает НСВ, в Сибири самые низкие темпы роста ипотечного кредитования: в I квартале 2014 г. - 4% к прошлогодним январю - марту, по России - 5,9% .
Замедление темпов роста рынка ипотечного кредитования - общероссийская тенденция, говорит управляющий партнер Frank Research Group Юрий Грибанов. Агентство ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) прогнозирует, что в 2014 г. рост объема выдачи кредитов упадет до 7,7-23% по сравнению с 31% в 2013 г. «Текущая ситуация характеризуется нарастанием скрытых рисков, реализация которых может привести в будущем не только к приостановке роста ипотечного рынка, но и к началу его сжатия», - говорится в обзоре АИЖК. По словам Грибанова, ипотечный рынок пока ощутил на себе это в меньшей степени, чем, к примеру, рынок необеспеченного розничного кредитования, темпы роста которого в 2013 г. упали почти вдвое: с 48,4% до 29,4%.
Лидер ипотечного кредитования - Сибирский Сбербанк оценивает свою долю на этом рынке в пяти обслуживаемых субъектах СФО (Новосибирская, Кемеровская и Томская области, Алтайский край, Республика Алтай) в 49%, в Новосибирской области - в 41% (данные на 1 января). В январе - марте Сбербанк выдал в 1,5 раза больше ипотечных кредитов в сравнении с январем - мартом 2013 г., в деньгах - на 63% больше, говорится в ответе банка. При этом в Новосибирской области ипотечный портфель Сбербанка вырос на 85%, это самый высокий показатель.
У «ВТБ 24» в Новосибирской области в I квартале ипотечный портфель вырос на 1,57 млрд руб., или на 86%, в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом, сообщила пресс-служба банка. «Все еще продолжает действовать фактор неудовлетворенного спроса», - отмечается в ответе банка.