«Нордстрой» срывает контракт

Фонд РЖС подал иск в Арбитражный суд Алтайского края о взыскании 24,5 млн руб. за аренду участка с московской компании «Нордстрой», говорится на сайте суда.

Право аренды 86,3 га в Барнауле москвичи за 15,6 млн руб. с НДС получили 12 декабря 2012 г. на аукционе, где они были единственными участниками. Стоимость аренды за семь лет составит 263 млн руб. Ежегодная арендная плата по договору - 19 млн руб. в первые 27 месяцев, затем - 47,1 млн руб. Выкуп земли обойдется в 5,8 млн руб. с учетом выплаченной арендной платы.

«Нордстрой» обязался за семь лет построить на площадке к северо-западу от пересечения улицы Просторной и Павловского тракта минимум 200 000 кв. м жилья, из них 75% - жилье экономкласса. Стройка не началась, сказал замначальника управления Алтайского края по архитектуре и строительству Андрей Геттих. Представитель «Нордстроя» отказался от комментариев.

Гендиректор строительной компании «Алтайкоксохимстрой» Михаил Фокин оценил инвестиции в застройку площадки в 9 млрд руб.

ООО «Нордстрой» зарегистрировано в Москве в 2007 г. По данным «СПАРК-Интерфакса», 100% ООО принадлежит московскому ООО «Новые индустриальные технологии» (99% владеет Дмитрий Александров). Александров - совладелец московских ЗАО «Инвестиционная компания «Ваш первый капитал», ООО «Дистанс технолоджис» (занимается сервисом автомобилей) и других юридических лиц. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка «Нордстроя» за 2012 г. составила 91,2 млн руб., чистая прибыль - 380 000 руб., более поздних данных не обнародовано. Найти другие строительные и девелоперские проекты компании «Ведомостям» не удалось.

Фонд РЖС в марте уже взыскал с «Нордстроя» 17,5 млн руб.: 14,4 млн руб. - задолженность по аренде за декабрь 2012 г. и первые три квартала 2013 г., 3,1 млн руб. - неустойка за нарушение сроков оплаты.

Также фонд с марта судится с тюменской компанией «Альфа-холдинг», арендующей 15,5 га федеральной земли по соседству с участком «Нордстроя». Компания должна была за 32 месяца построить завод по производству стройматериалов. Как и «Нордстрой», она задолжала за аренду и не приступила к строительству. Иск фонда Арбитражный суд Алтайского края рассмотрит 30 июля. Владелец «Альфа-холдинга» Сергей Синюкович отказался от комментариев до суда.

Фокин утверждает, что «Нордстрой» и «Альфа-холдинг» уже начали предоставлять земельные участки в субаренду. По оценке директора RID Analytics Елены Ермолаевой, стоимость аренды такой земли в нарезке может быть дороже в два и более раза, чем аренда у Фонда РЖС.