Квартиры со скидкой

Смольный хочет закупить у застройщиков около 1000 квартир со сроком сдачи в конце 2015 г. Цена на жилье снизилась по сравнению с предыдущим конкурсом
За предложенную Смольным цену можно купить квартиры на ранней стадии строительства/ Е. Егоров/ Ведомости

Администрация Петербурга объявила шесть конкурсов на закупку 958 квартир почти на 4 млрд руб. Квартиры будут приобретаться в разных районах города в строящихся домах со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2015 г. По условиям аукциона передача приобретаемых квартир запланирована на июнь 2016 г. Максимальная стоимость приобретаемых квартир не должна превышать 55 905 руб. за 1 кв. м, следует из материалов на сайте госзакупок.

Летом этого года городские власти пытались закупить около 1000 квартир для очередников по 56 447 руб. за 1 кв. м и сроком сдачи до конца 2014 г., но безуспешно: застройщиков, которые согласились бы продать квартиры на таких условиях, не нашлось. Единственный участник - компания «Дальпитерстрой» предлагала квартиры со сдачей в I квартале 2015 г. и в I-II кварталах 2016 г., но ее заявку признали не соответствующей условиям конкурса. Кроме сроков сдачи домов «Дальпитерстрой» предложил жилье не той квартирографии, которую запрашивали городские власти, следует из документов на сайте госзакупок.

В середине октября Смольный отменил несколько аукционов по закупке квартир для очередников на сумму около 2,5 млрд руб. Тогда представители КУГИ объяснили решение объединить бюджетные средства на покупку жилья 2014 и 2015 гг. тем, что на рынке нет квартир, готовых к сдаче в этом году.

Снижение цены представитель КУГИ объясняет тем, что Минэкономразвития снизило индексы-дефляторы строительной отрасли. Благодаря этому Смольный сможет закупить на 1000 кв. м больше, добавляет она.

В ноябре администрация планирует объявить еще три электронных аукциона на приобретение 695 квартир, в том числе 402 квартиры для детей-сирот, на общую сумму 1,5 млрд руб., говорится в сообщении КУГИ. Еще 64 квартиры для детей-сирот на 137 млн руб. (по 56 447 руб. за 1 кв. м) КУГИ намерен закупить у ООО «Главстрой СПб» в проекте «Юнтолово», договор находится на регистрации, сообщает КУГИ. Представитель «Главстроя СПб» вчера сказала, что «компания анализирует условия нового конкурса».

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», в общем предложении на рынке доля жилья со сдачей до конца 2015 г. составляет около 50%, а средние цены на новостройки Петербурга за девять месяцев этого года выросли на 6,6% до 98 200 руб. за 1 кв. м.

Предложение нельзя назвать соответствующим рынку по цене, такие цены есть в проектах на очень ранней стадии строительства и в отдаленных районах города, говорит вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Однако экономическая ситуация сложная, продажи у застройщиков растут несильно, поэтому могут найтись компании, которые согласятся на эту цену из-за большого объема закупки, предполагает эксперт.