Судья предложил мировую

На вчерашнем заседании в Арбитражном суде Татарстана заказчик строительства ОАО «Иннополис» более чем вдвое увеличил требования к «Камгэсэнергострою». В иске, поданном в октябре 2014 г., неустойка составляла 73,8 млн руб., теперь - 192,4 млн руб. Сумма возросла, поскольку изменился период взыскания, пояснил в суде представитель «Иннополиса».

Будучи единственным участником двух тендеров по возведению университетских объектов в городе-спутнике Казани Иннополисе, «Камгэсэнергострой» в декабре 2013 г. получил контракт на первую очередь учебно-лабораторного корпуса за 2,07 млрд руб., в феврале 2014 г. - на жилой и спортивный комплекс за 1,8 млрд руб. (данные «СПАРК-маркетинга»). Все вместе компания обязалась построить до конца 2014 г. (подробнее об университете см. врез).

Заказчик постоянно вносил изменения в проектно-сметную документацию и затягивал согласование, не платил вовремя за приобретаемые подрядчиком материалы и инвентарь, заявил представитель «Камгэсэнергостроя». Он также сообщил суду, что на 15 сентября не было произведено никаких работ по инженерным магистральным сетям, вопрос с подключением к этим коммуникациям не решен и сейчас, а без этого нельзя подписать акт ввода объекта в эксплуатацию.

Предъявленная неустойка рассчитана «без учета фактически выполненных работ на 1 млрд руб.», подчеркнул представитель «Камгэсэнергостроя». Он назвал это «способом обогащения кредитора» и заявил встречный иск. Суть иска и сумму требований юрист не назвал.

Коррективы вносились, но они несущественные, возразил юрист «Иннополиса». «Считаем, что подрядчик был в состоянии выполнить свои обязательства в полном объеме в установленные сроки», - заявил он. На вопрос судьи, подведены ли к университету магистральные коммуникации, юрист пояснил, что «этим занимается ОЭЗ «Иннополис», у них свой подрядчик», информацией по срокам этих работ он не владеет.

ОАО «ОЭЗ «Иннополис» управляет особой экономической зоной на территории Иннополиса, 95,27% акций принадлежит ОАО «Особые экономические зоны» (согласно списку аффилированных лиц на 30.09.2014). ОАО «Иннополис» - строительный заказчик, 97,46% акций принадлежит Росимуществу (список аффилированных лиц 30.09.2014).

Представители ОАО «Иннополис», ОЭЗ «Иннополис» и «Камгэсэнергостроя» отказались от комментариев по вопросам и объектам, фигурирующим в деле. Узнать степень готовности объектов не удалось. «Ведутся отделочные работы», - сказали в пресс-службе минсвязи РТ, не уточнив, на каких именно объектах.

Источник в минстрое Татарстана подтвердил, что «Камгэсэнергострой» выполнил работы по инженерным сетям «внутри университета», а магистральные действительно не построены. Но они «в стадии завершения», добавил собеседник «Ведомостей». По его словам, подрядчик по магистральным сетям - ООО «ПСО «Казань», которое построило стадион к Универсиаде-2013 в Казани и построит футбольные стадионы в Самаре и Саранске к ЧМ-2018.

ПСО «Казань» не ответила на запрос «Ведомостей».

Шансы на снижение неустойки «определенно высоки», считает руководитель практики юридического агентства ЮНЭКС Рамис Музипов: «Действительно, неустойка должна рассчитываться из суммы неоплаченного долга. В противном случае она превращается в способ обогащения кредитора, что недопустимо». По мнению Музипова, сумму требований можно также уменьшить, если будет доказано, что просрочка при исполнении договора возникала из-за действий или бездействия «Иннополиса», «что и пытается доказать «Камгэсэнергострой».

Вчера судья предложил сторонам разрешить спор мировым соглашением. Следующее заседание суда назначено на 16 декабря.