В ряде регионов России, особенно с высокой базой строительства, доля проблемных объектов остается значительной и, по некоторым оценкам, может достигать 30% от общего предложения в 2026 году. Об этом Движение.ру рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам в 2024–2026 годах застройщики столкнулись с серьезными трудностями в обслуживании проектного финансирования. Причины — рост стоимости заемных средств, замедление продаж и распространение длинных рассрочек, которые не обеспечивают оперативное наполнение эскроу-счетов.

«По сравнению с периодом 2022 года платежная дисциплина в отрасли ухудшилась, прежде всего у проектов с длительным инвестиционным циклом, высокой закредитованностью и ориентацией на массовый сегмент жилья. Наиболее уязвимыми оказались девелоперы с ограниченными финансовыми резервами и зависимостью от продаж на ранних стадиях строительства», — отметил президент НОСТРОЙ.

Банки в ответ усилили риск-менеджмент, ужесточили требования к новым проектам и стали более избирательно подходить к реструктуризации долгов, поддерживая преимущественно устойчивые проекты, подчеркнул Антон Глушков. 

По данным ЦБ на 1 февраля 2026 года, остатки средств на эскроу-счетах составили 7,25 трлн рублей, а задолженность застройщиков по проектному финансированию — 9,93 трлн руб. Соотношение покрытия достигло 73%, однако эксперты ожидают его снижения до 63% к концу года, следует из данных прогноза Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ).