Российский строительный рынок входит в фазу охлаждения: производители стройматериалов массово откладывают запуск новых мощностей, а инвесторы за год сократили вложения в отрасль в два раза. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий объяснил телеканалу «Известия», почему производители берут паузу.
Сейчас в отрасли реализуют 423 проекта общей стоимостью почти 500 млрд рублей, приводит цифры телеканал. При охлаждении строительного рынка падает потребность в новых мощностях. Поскольку доходность проектов снижается из-за роста стоимости стройматериалов, то инвесторам пришлось сократить вложения в проекты в два раза до 60 млрд рублей.
По данным Национального объединения строителей, за октябрь выросли цены на кабель, кирпич и арматуру. Силовой кабель подорожал на 10,77%, керамический кирпич на 5,2%. Арматурная сталь выросла в цене на 4,16%, кладочный раствор на 4,12%. Национальное объединение строителей отмечает, что использование цемента может упасть не менее чем на 20%. Часть заводов намеренно сокращает выпуск, чтобы не работать в убыток.
«Для строительной отрасли важно в первую очередь не сокращение инвестиций в новые производства строительных материалов, а баланс производства и потребления. Инвесторы разумно подходят к вопросу инвестиций. Зачем строить, например, цементный завод, если у нас действующие предприятия не загружены на полную мощность и есть импорт цемента из других стран», – сказал президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
Как пример – «ТехноНИКОЛЬ», которая отложила строительство завода каменной ваты в Великом Новгороде.
«Сроки отдельных инвестиционных проектов пересматривались с учетом спроса и уже имеющихся мощностей. Например, начало строительства завода отложено как минимум на год. В 2027 году мы допускаем как отсутствие роста, так и дальнейшее снижение рынка», – прокомментировал генеральный директор ППК «ТехноНИКОЛЬ» Владимир Марков.
Эксперт «Финама» отметил, что производители ремонтируют оборудование и откладывают расширения. На строительство производств влияют высокие кредитные ставки. По данным «БКС Мир Инвестиций», при ставке 14% новые проекты дольше окупаются.
«Сокращение вложений может обернуться недостатком современных мощностей через 3-5 лет, ускорением износа оборудования и ростом себестоимости продукции. При восстановлении строительного спроса предприятия могут столкнуться с локальным дефицитом предложения и повышением цен», – уточнил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир Инвестиций» Андрей Смирнов.
Эксперты ожидают восстановления инвестиций в стройотрасль в 2029 году. По оценке, объем инвестиций достигнет 115 миллиардов рублей.