Московская группа построит в Краснодаре бизнес-центр за 1,25 млрд руб.

Компания «Пино» построит на ул. Кубанская Набережная на участке 2730 кв. м офисно-административный центр площадью 19 781 кв. м, площадь офисов составит 15 583 кв. м, сейчас проект проходит экспертизу, написал в ответе на запрос «Ведомостей» и. о. директора департамента экономического развития Краснодара Андрей Алексеенко. Бизнес-центр класса А (название – «Пино-центр») будет выполнен в форме паруса с секциями от 11 до 18 этажей, строительство начнется в конце года и займет 1,5–2 года, говорит руководитель проекта Денис Перов. Участок в аренде у ООО «Пино» на 49 лет, сообщил Перов и подтвердил Алексеенко.

Вложения составят 1,25 млрд руб., это будут собственные средства инвестора («Пино» входит в ТД «Романов»), говорит Перов. «Романов» более 15 лет занимается жилищным и гражданским строительством, реализовал более 100 проектов в Москве, Московской и Самарской областях, рассказал Алексеенко. Группа также занимается виноградарством и виноделием, в прошлом году построила в Темрюке крупный винный завод, добавил Перов. «Пино-центр» – его первый проект в Краснодаре.

Представитель ТД «Романов» отказался назвать строительные проекты группы. Чиновник администрации Темрюкского района рассказал, что винный завод (его построило ООО «Русский Азов») был запущен в октябре прошлого года, мощность предприятия – 4,1 млн декалитров виноматериала и 1,5 млн декалитров вина в год. Завод работает на 70% мощности, добавляет его топ-менеджер.

ООО «ТД «Романов» и «Русский Азов» принадлежат Андрею Романову, в «Пино» у него 50% (данные ЕГРЮЛ). Показатели группы не раскрываются. Романов заявил на церемонии запуска винного завода, что он обошелся более чем в 30 млн евро, говорит районный чиновник. У группы, по его словам, есть виноградники в районе.

Значительную часть площадей «Пино-центра» займут компании группы, остальное будет сдаваться в аренду, сказал Перов.

«Офисов премиум-класса в Краснодаре сейчас достаточно для удовлетворения спроса, который невелик», – говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В стадии строительства, по его словам, еще 12 бизнес-центров (не считая «Пино-центра») общей площадью 140 000 кв. м (класса А – 80 800 кв. м, класса Б – 60 000 кв. м).

По данным заместителя гендиректора World Trade Center Krasnodar Александра Васильева, в Краснодаре сейчас аренда офиса класса А в среднем стоит 800–900 руб. за 1 кв. м в месяц.

«Чтобы успешно конкурировать на этом насыщенном рынке, надо иметь эксклюзивное предложение, например конгресс-центр на весь этаж на 200 посадочных мест», – рассуждает Васильев.