Статья опубликована в № 2750 от 08.12.2010 под заголовком: ЛСР помогла Андрееву

ЛСР помогла Павлу Андрееву

Принадлежавшие ЛЭК 9 га земли на Московском шоссе, 3, за 1 млрд руб. приобрела группа ЛСР Андрея Молчанова. Большая часть денег пойдет на погашение долга ЛЭК перед Сбербанком
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Е. Кузьмина
ОАО «Группа ЛСР»

Строительство и девелопмент. Принадлежит Андрею Молчанову (62%). Капитализация на LSE – $4,38 млрд. Финансовые показатели (МСФО, 1-е полугодие 2010 г.): Выручка – 17,7 млрд руб., Убыток – 675 млн руб.

Входящая в группу ЛСР Городская домостроительная компания вчера победила в торгах Российского аукционного дома (РАД), предложив за 9 га земли 1,075 млрд руб. Стартовая цена лота, за который боролись три компании, – 713 млн руб., шаг – 2 млн руб.

8 га участка заложены по кредиту Сбербанка, он получит деньги пропорционально залогу, сообщил вице-президент ЛЭК Вячеслав Мавлюдов, оставшаяся сумма будет направлена на стройки. Стартовая цена превышена в полтора раза, что выше наших ожиданий, радуется владелец ЛЭК Павел Андреев.

ЛЭК должна Сбербанку по нескольким кредитам около 2 млрд руб. с учетом процентов, часть из них можно погасить до конца 2011 г., говорит представитель ЛЭК Надежда Калашникова. Сумму просроченной задолженности перед Сбербанком она не называет.

Это удачное приобретение, участок расположен рядом с метро, он один из последних свободных для жилищного строительства в Московском районе, а район пользуется высоким спросом у покупателей, объяснил рост цены член правления группы ЛСР Евгений Яцышин. По его словам, там можно построить около 120 000 кв. м жилья.

Рядом расположен проект ЛСР «Пулковский посад» в 122 000 кв. м. По словам Яцышина, стоимость 1 кв. м в комплексе – 70 000 руб. за 1 кв. м, а в новом будет еще на 5000 руб. выше. ЛСР планирует закончить стройку за три года.

С ЛСР торговалось ЗАО «ЮИТ Лентек». Его директор по развитию Алексей Далматов объяснил, что ЮИТ поставила себе планку по цене ниже суммы, предложенной ЛСР. «Группу «Эталон» от участия в торгах остановили юридические риски – на наш взгляд, не совсем гарантированы условия перехода прав собственности на землю», – передал через пресс-службу вице-президент «Эталона» Кирилл Вязовский.

Сбербанк обязуется снять залог за пять дней, об этом сказано в договоре между ЛЭК и РАД, то же самое прописано в договоре купли-продажи, говорит представитель РАД Алина Куберская.

Участок подходит для жилья комфорткласса, но строительство около 100 000 кв. м возможно с организацией большого подземного паркинга, что приведет к удорожанию проекта, говорит ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов, – с учетом этого объект показался компании недостаточно интересным.

Цена могла быть и выше, если бы участки были меньше, полагает Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. По ее мнению, инвестиции в проект составят около $100 млн, но могут окупиться уже к концу строительства.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more