Статья опубликована в № 2820 от 29.03.2011 под заголовком: Рогачев без магазинов

Андрей Рогачев продал банкротящийся «Макромир»

У банкротящейся девелоперской компании «Макромир» новый хозяин: один из основателей сети «Пятерочка» Андрей Рогачев продал ее малоизвестной Fort Group, совладельцем которой называет себя петербургский юрист Максим Левченко
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Андрей Рогачев вчера объявил, что расстался с компанией «Макромир», которой принадлежит пять торговых комплексов в Петербурге общей площадью около 260 000 кв. м. Покупателем компании, которая находится в процессе конкурсного производства, стала Fort Group, ее совладельцем и управляющим партнером является Максим Левченко, говорится в сообщении «Макромира». Продана компания, которой принадлежит «Макромир», в сделку вошли как активы, так и пассивы компании, сообщил представитель «Макромира». Речь идет о торговых комплексах «Французский бульвар», «Родео драйв», «Фиолент», «Феличита», «Сити молл», а также недостроенном ТЦ «Долгоозерный».

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Макромир» принадлежит офшору «Технибел вордвайд», бенефициаром которого до сих пор считался Рогачев. Он и Левченко отказались раскрыть структуру сделки. Левченко подтвердил, что является совладельцем Fort Group, и сообщил, что сделка была закрыта на прошлой неделе. О смене владельца компании знает и представитель Colliers International, консультировавшей сделку. «Макромир» никогда не был для меня основным бизнесом», – передал через пресс-службу Рогачев.

Fort Group, по словам Левченко, – это группа из нескольких компаний, которые принадлежат частным российским и иностранным инвесторам. Их имена он назвать отказался. У УК «Форт» (входит в Fort Group) в Петербурге уже есть четыре проекта: три торговых комплекса – «Академ парк», «Южный полюс» и «Рыбацкий» – общей площадью около 85 000 кв. м, а также проект «Кантемировский» на 120 000 кв. м (находится в разработке).

Максим Левченко – известный юрист, он специализируется на разрешении судоходных конфликтов между компаниями, работающими в портах на северо-западе, рассказал сотрудник одной из компаний из петербургского порта. По его словам, он, например, осуществлял сделки по покупке судов для петербургской компании «Си инжиниринг», занимающейся бункеровкой судов по договору с «Лукойл-бункером». К Левченко обращаются все крупные игроки судоходного рынка в регионе, рассказывает еще один источник, близкий к петербургскому порту, – возможно, он приобрел «Макромир» в интересах одного из них.

«Макромир» находится не в лучшей форме. В апреле прошлого года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти ввел в компании конкурсное производство. Сейчас долг «Макромира» – около 15 млрд руб., сообщила конкурсный управляющий компании Анна Рулева. Финансировать реструктуризацию долга «Макромира» в качестве кредитора будет Альфа-банк, утверждает Левченко. Но ни сам банк, ни аффилированные с ним лица сейчас не являются совладельцами Fort Group, но могут войти в капитал, добавляет он. Директор по корпоративному бизнесу филиала «Санкт-Петербургский» Альфа-банка Татьяна Логинова говорит, что банк рассматривает возможность финансирования «Макромира». «Ведутся переговоры между Сбербанком и Fort Group о возможных путях реструктуризациии долга компании «Макромир», – сообщил представитель Сбербанка (основной кредитор, сумма долга – 5,5 млрд руб.).

Объекты «Макромира» заложены в банках, но их стоимость соотносима с долгом, считает Николай Пашков, гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург»: она может составлять около 16–18 млрд руб. С учетом долга «Макромира» сделка могла пройти и без денег, считает один из консультантов рынка недвижимости. Сделка была денежной, парирует Левченко. «Макромир» заинтересовала нас, поскольку это была возможность сразу приобрести готовый бизнес и стать крупным игроком на рынке торговых площадей Петербурга. Конкурсное производство было непредсказуемым по срокам, объекты могли отойти кредиторам, объясняет он мотивы покупки компании», – говорит юрист. Торги по продаже активов «Макромира» пока не объявлялись, решение об их продаже кредиторами еще не принято, утверждает Рулева.

Сделки по приобретению собственников компаний, находящихся в процедуре банкротства, случаются, это не противоречит закону, говорит Сергей Зимин, старший партнер юркомпании «Рауд». Новый собственник может делать это либо с целью вывести компанию из банкротства, погасив требования кредиторов, либо чтобы войти в дело о банкротстве, добавляет юрист. Приобретая компанию, которой принадлежит банкрот, покупатель не берет на себя обязанности по долгам банкрота, говорит Зимин.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more