Все больше петербуржцев перебираются жить в Москву, несмотря на разницу в ценах на жилье

При совершении альтернативных сделок купли-продажи недвижимости, в которых фигурируют объекты Москвы и Санкт-Петербурга, риэлторы наблюдают изменение приоритетов в пользу жилья в столице: все больше петербуржцев продают свою недвижимость, чтобы перебраться в Московский регион. К такому выводу пришли аналитики компании "Миэль-брокеридж", констатировав увеличение числа подобных сделок с начала 2011 г. по сегодняшний день в полтора раза.

Жители Северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье в бюджете, который укладывается в рамки 3-7 млн руб. При совершении покупки петербуржцы ориентируются на сумму, полученную от продажи квартир в Санкт-Петербурге, и рассматривают объекты регулярного рынка столицы или ближайшей зоны области. Причем если раньше в ходе подобных сделок жители Санкт-Петербурга продавали второе жилье, то сегодня собственники готовы пожертвовать своей единственной квартирой в Северной столице для того, чтобы купить жилье в Москве или Московской области, говорит Алексей Шленов, генеральный директор «Миэль-брокеридж».

Недвижимость в Петербурге дешевле, чем в Москве. Как отмечает заместитель генерального директора агентства недвижимости "Бекар" Леонид Сандалов, за 3,5 млн руб. в Петербурге можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 45-46 кв. м в панельной пятиэтажке 504-й серии неподалеку от метро, например, в Калининском районе. За эти же деньги в Москве можно рассчитывать лишь на однушку, аналог которой в Петербурге будет стоить 2,5 млн руб.

Однако, несмотря на разницу в ценах предложения в 40-50%, собственники квартир все же идут на такие жертвы, утверждает Шленов. По его словам, продают недвижимость в Санкт-Петербурге, как правило, молодые люди и семьи в возрасте до 40 лет, которые уже постоянно проживают в Москве либо связывают со столицей свою будущую работу и проживание. Сандалов отмечает, что чаще всего с такими запросами обращаются клиенты-бизнесмены и чиновники. По словам Павла Пикалева, директора Penny Lane Realty Saint Petersburg, часть инвесторов видит в Москве больше политической стабильности, в отличие от Петербурга, где сейчас происходит формирование новых сил и интересов. Однако, по его мнению, межрегиональные сделки с недвижимостью между Москвой и Петербургом происходят регулярно, и петербургский рынок недвижимости так же часто привлекает московских инвесторов, так как "здесь динамично развивается промышленность, активизируются сырьевые корпорации".