Недвижимость
Бесплатный
Мария Буравцева|Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 3340 от 07.05.2013 под заголовком: Дворец за 9,5 млрд руб.

Комплекс «Талион» выставлен на голландский аукцион

Бизнесмен Александр Ебралидзе, который больше года ищет покупателя на дворцовый комплекс «Талион», занимающий целый квартал неподалеку от Двоцовой площади, готов снизить цену с 12 млрд до 9,5 млрд руб.

Аукцион по продаже комплекса «Талион» вместе с земельным участком состоится 3 июня, сообщила вчера пресс-служба Российского аукционного дома (РАД). Комплекс общей площадью 24 000 кв. м включает три здания постройки XVIII–XIX вв. по Невскому проспекту, 15, наб. Мойки, 59, и часть здания по Большой Морской улице, 14. Комплекс состоит из люксовой гостиницы «Талион Империал», бизнес-центра, торговых помещений, оздоровительного центра. Часть помещений обременены залогами Сбербанка по договору ипотеки от 2008 г., часть – залогом банка «Санкт-Петербург» по договору ипотеки от 2011 г., говорится в материалах к торгам. Аукцион со стартовой ценой в 12 млрд руб. будет идти на понижение, минимальная цена предложения – 9,5 млрд руб., говорится в материалах РАД. ОАО «Талион» ищет покупателей на здание уже больше года.

В отеле 89 номеров, цены на которые, по данным службы бронирования отеля, в высокий сезон составляют от 21 350 до 454 300 руб. (императорский люкс) за ночь. До 2013 г. собственник собирается расширить гостиницу еще на 31 номер, сообщает РАД. В реконструкцию комплекса зданий, которая продолжалась с 1993 по 2010 г., «Талион» вложил $40 млн собственных и заемных средств, сказано на сайте компании.

«Принято психологическое решение о продаже», – передал вчера через пресс-службу Ебралидзе. Он намерен сосредоточить свои усилия в производственном секторе – на развитии завода деревянного домостроения и создании новых мощностей. По его словам, за 20 лет, пока реализовывался проект, была создана команда гостиничных управленцев, которая с большой долей вероятности останется управлять при новом собственнике.

«Талион» – интересный, но очень дорогой и специфический объект, даже по нижней границе продать его будет непросто, считает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его словам, комплекс продается уже несколько лет и то, что он выставлен на торги РАД, означает, что найти покупателя самостоятельно владельцам так и не удалось. Продажа отеля на аукционе – нетрадиционный способ реализации объекта, согласен Дэвид Дженкинс, руководитель Hotels & Hospitality компании Jones Lang LaSalle. По его словам, «Талион Империал отель» – это не просто гостиница в самом сердце Петербурга, это знаковый исторический отель со своим духом и традициями: «Подобные активы трудно продавать на аукционах как обычную недвижимость, потенциальные инвесторы скорее всего будут не готовы принять участие в публичной битве за него».

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать