Комплекс «Талион» выставлен на голландский аукцион
Бизнесмен Александр Ебралидзе, который больше года ищет покупателя на дворцовый комплекс «Талион», занимающий целый квартал неподалеку от Двоцовой площади, готов снизить цену с 12 млрд до 9,5 млрд руб.
Аукцион по продаже комплекса «Талион» вместе с земельным участком состоится 3 июня, сообщила вчера пресс-служба Российского аукционного дома (РАД). Комплекс общей площадью 24 000 кв. м включает три здания постройки XVIII–XIX вв. по Невскому проспекту, 15, наб. Мойки, 59, и часть здания по Большой Морской улице, 14. Комплекс состоит из люксовой гостиницы «Талион Империал», бизнес-центра, торговых помещений, оздоровительного центра. Часть помещений обременены залогами Сбербанка по договору ипотеки от 2008 г., часть – залогом банка «Санкт-Петербург» по договору ипотеки от 2011 г., говорится в материалах к торгам. Аукцион со стартовой ценой в 12 млрд руб. будет идти на понижение, минимальная цена предложения – 9,5 млрд руб., говорится в материалах РАД. ОАО «Талион» ищет покупателей на здание уже больше года.
В отеле 89 номеров, цены на которые, по данным службы бронирования отеля, в высокий сезон составляют от 21 350 до 454 300 руб. (императорский люкс) за ночь. До 2013 г. собственник собирается расширить гостиницу еще на 31 номер, сообщает РАД. В реконструкцию комплекса зданий, которая продолжалась с 1993 по 2010 г., «Талион» вложил $40 млн собственных и заемных средств, сказано на сайте компании.
«Принято психологическое решение о продаже», – передал вчера через пресс-службу Ебралидзе. Он намерен сосредоточить свои усилия в производственном секторе – на развитии завода деревянного домостроения и создании новых мощностей. По его словам, за 20 лет, пока реализовывался проект, была создана команда гостиничных управленцев, которая с большой долей вероятности останется управлять при новом собственнике.
«Талион» – интересный, но очень дорогой и специфический объект, даже по нижней границе продать его будет непросто, считает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его словам, комплекс продается уже несколько лет и то, что он выставлен на торги РАД, означает, что найти покупателя самостоятельно владельцам так и не удалось. Продажа отеля на аукционе – нетрадиционный способ реализации объекта, согласен Дэвид Дженкинс, руководитель Hotels & Hospitality компании Jones Lang LaSalle. По его словам, «Талион Империал отель» – это не просто гостиница в самом сердце Петербурга, это знаковый исторический отель со своим духом и традициями: «Подобные активы трудно продавать на аукционах как обычную недвижимость, потенциальные инвесторы скорее всего будут не готовы принять участие в публичной битве за него».