Четверть инвестиций в российскую недвижимость вложили иностранцы в 2018 году

Инвестиции в недвижимость России по итогам 2018 г. составили 248,1 млрд руб. против 249,6 млрд руб. годом ранее. При этом доля иностранных инвестиций увеличилась на 11 п. п. – до 24% общего объема вложений, продемонстрировав лучший результат с 2014 г., когда доля иностранного капитала достигала 39%. Такие данные приводятся в сообщении компании Knight Frank.

Наибольшая доля в общем объеме иностранных инвестиций в российскую недвижимость пришлась на инвесторов из Киргизии благодаря сделке по покупке торгового центра «Ривьера» инвестфондом KLS Eurasia Venture Fund за 20 млрд руб. Следом идут инвесторы из Чехии – компания PPF Real Estate купила ТЦ «Невский центр» за 171 млн евро. На третьем месте инвесторы из Франции (Leroy Merlin), купившие 12 магазинов К-Раута. Также были представлены инвесторы из Великобритании, Германии, ОАЭ, Финляндии и США.

По сравнению с 2017 г. спрос инвесторов сместился из торгового в офисный сегмент: на офисы пришлось 47% инвестиций, на торговую недвижимость – 30%, на индустриальную – 10%, на гостиницы – менее 2%.

В структуре инвестиций в недвижимость по регионам России по-прежнему лидирует Московский регион с долей 74% от общего объема инвестиций. На долю Санкт-Петербурга пришлось 21%, оставшиеся 5% приходятся на региональные города – Мурманск, Нижний Новгород, Волгоград, Новосибирск и Калугу.