Российские школы получат пристройки-трансформеры за $5 млрд

Два проекта зала-трансформера для российских школ были выбраны вчера в Центральном доме художника на II Московской биеннале архитектуры – с участием помощника президента Аркадия Дворковича, представителей Kopernik и Сбербанка.

Проект предусматривает возведение от 1000 до 5000 пристроек к школам по всей России, передал через пресс-службу президент Kopernik Александр Сенаторов. Пристройки многофункциональны: их можно использовать под спортивный комплекс, компьютерный, культурный центр или детское кафе.

Пилотные трансформеры – 5–10 штук – начнут возводиться в 2011 г. Стоимость одного – 30 млн руб., сообщил Дворкович. Получается, общий бюджет проекта – $1–5 млрд. Средства, по его словам, будут взяты из разных источников: кредиты Сбербанка, вклады частных инвесторов, в том числе Kopernik.

«Мы вместе с Kopernik будем продвигать этот проект», – говорит зампред правления Сбербанка Антон Карамзин. Сейчас рассматриваются различные варианты сотрудничества. Речь о том, что Сбербанк будет единственным инвестором, не идет, добавляет Карамзин.

Государство тоже поможет. «Участников проекта планируется освободить от имущественного налога. Могут быть и другие льготы», – разъясняет Дворкович.

Kopernik будет инвестировать в этот проект, говорит Сенаторов. Окупить затраты можно за счет использования трансформеров в коммерческих целях, считает он: в частности, сдавать площади в аренду различным компаниям во внеурочное время. А сами трансформеры, по его словам, останутся в собственности либо инвестора, либо совместного предприятия инвестора и школы или района. Контроль за целевым использованием помещений будет осуществлять управляющая компания, ею может стать Kopernik, предполагает ее представитель.

Оценить коммерческие перспективы проекта трудно. «Это ведь первый такой проект», – объясняет партнер компании S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, привлечь арендаторов на неполный день нелегко, но возможно.

Инвестиционная группа Kopernik раньше называлась группой компаний МИАН.

В 2007 г. налоговики предъявили ЗАО «МИАН», которое считалось головной структурой группы, претензии более чем на 1 млрд руб. Инспектора сочли, что группа, используя вексельные схемы при продаже квартир, уходила от уплаты налогов. Как рассказывал «Ведомостям» Сенаторов, налоговая служба арестовала счета компании, после чего ЗАО было выведено из состава группы. Сейчас оно находится в процедуре банкротства.

В мае 2010 г. суд начал банкротство компании «МИАН девелопмент», которая считалась основным девелоперским подразделением группы. Тогда представитель Kopernik объяснил, что девелоперским бизнесом занимается Kopernik и банкротство «МИАН девелопмента» никак на него не влияет.