Зона довела инвесторов до суда

Министерство подало 15 исков (по числу участков) к восьми арендаторам ростовской части «Азов-сити» 1 июня, сообщается на сайте Высшего арбитражного суда. Областные власти намерены разорвать договоры аренды и инвестсоглашения, рассказал представитель суда. В ростовской части было 16 участков по 1,5 га, право аренды последнего участка летом 2010 г. выиграла ростовская «Стройинженеринг». К ней иска не подано, так как не успели заключить договор аренды, знает чиновник минэкономразвития.

«Инвесторы ждали, чтобы договоры были расторгнуты по инициативе администрации, и теперь у них появится право требовать компенсации», – говорит член комитета по предпринимательству областной ТПП Николай Оганезов.

Летом 2010 г. депутат Госдумы от Краснодарского края Глеб Хор предложил поправку в закон о госрегулировании игорной деятельности: исключить Ростовскую область из территорий, где возможно размещение игорного бизнеса. Краснодарский губернатор Александр Ткачев предложил перенести игорную зону с неосвоенных земель под Анапу, где развита инфраструктура.

В прошлом году поправки Хора были приняты Госдумой в трех чтениях, утверждены Советом Федерации и подписаны президентом. Постановление правительства о ликвидации ростовской части «Азов-сити» премьер Владимир Путин подписал в апреле этого года. По данным Оганезова, инвесторы ростовской части «Азов-сити» успели вложить около 500 млн руб. Больше всех – более 100 млн руб. – инвестировала казанская «Пак-экспресс», начавшая строить казино «Парус».

«В ФЗ «Об игорном бизнесе» и распоряжении правительства <...> ничего не сказано о компенсациях инвесторам, поэтому мы обязаны расторгать договоры аренды через суд», – говорит начальник правового управления минэкономразвития Александра Новик. По ее словам, уже при рассмотрении дела инвестор может подать встречный иск к властям и потребовать компенсации.

«Но арендная плата не может быть компенсирована», – уточняет Новик. Годовая арендная плата за один участок – минимум 80 000 руб. Также необходимо выяснить, что сделано инвестором по освоению участков, продолжает она. По словам Новик, в Минфине по инициативе администрации Ростовской области создана рабочая группа, которая разрабатывает схему, как и из чьего бюджета будет выплачиваться компенсация.

«Будем подавать встречные иски, пока формулируем требования, нас уведомили, что суммы на компенсации пока не заложены ни в какие бюджеты», – говорит заместитель гендиректора ООО «В.Э.В.» (арендатор четырех участков) Иван Ноздрань. Чиновник минфина Ростовской области знает, что в областной бюджет компенсации не заложены. В каждый участок В.Э.В. изначально намеревался инвестировать 89 млн руб., но успел лишь сделать проект и документацию.