Бизнес
Бесплатный
Александра Крекнина|Дмитрий Казьмин
Статья опубликована в № 3266 от 17.01.2013 под заголовком: IKEA заплатит за ремонт

IKEA заплатит за ремонт

Налоговики доказали, что торговые центры получают выгоду от ремонта, который делают в своих магазинах их арендаторы
Вслед за «Мегой» аналогичные претензии налоговики могут предъявить и другим торговым центрам
А. Махонин / Ведомости
IKEA

Производитель и продавец мебели, управляет девелоперским бизнесом. Владеет более чем 330 торговыми центрами в 35 странах. Владелец – Ингвар Кампрад и члены его семьи. Выручка (финансовый год, закончившийся 31 августа 2012 г.) – 27,5 млрд евро.

Федеральный арбитражный суд Московского округа отклонил кассационную жалобу ООО «ИКЕА мос» (управляет торговыми центрами «Мега»), в которой компания пыталась оспорить решение межрайонной инспекции (МИ) ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам о доначислении более полумиллиарда рублей налогов, пеней и штрафов, сообщается на сайте суда.

Спор между шведской компанией и российскими налоговиками начался в июне 2010 г., когда МИ ФНС доначислила оператору торговых центров 1,06 млрд руб. Позднее, в декабре того же года, IKEA удалось вдвое – до 512 млн руб. – снизить сумму налоговых претензий. Тогда московский арбитраж отклонил претензии налоговиков по включению в расходы затрат на перевозку покупателей до торгового центра, по аренде дизельных электростанций и покупке топлива для них.

Однако по второму эпизоду – о том, кто является выгодоприобретателем ремонта, проводимого арендаторами торгового центра, – суды поддерживали позицию налоговых органов. В марте прошлого года Арбитражный суд Москвы отказался признать недействительными претензии МИ ФНС, и с этим решением в конце августа согласился Девятый арбитражный апелляционный суд.

Во время строительства торговых центров «Мега» их владелец – «ИКЕА мос» заключала с арендаторами соглашения об использовании коммерческой недвижимости, по которым площадки сдавались ритейлерам без какой-либо отделки и арендаторы могли проводить отделочные работы еще до открытия торгового центра, следует из материалов дела.

Основываясь на том, что отделочные работы выполнялись арендаторами до ввода торговых центров в эксплуатацию и до регистрации права собственности «ИКЕА мос» на торгцентры, сотрудники МИ ФНС пришли к выводу, что стоимость выполненных арендаторами работ (а это более полутора миллиардов рублей) является доходом «ИКЕА мос» и, соответственно, компания должна была уплатить с этого дохода налог. Кроме того, инспекция посчитала, что выполненные арендаторами работы увеличили стоимость торговых центров, но «ИКЕА мос» это не учла, что привело к занижению выплат по налогу на имущество в размере 42,4 млн руб.

IKEA не согласна с решением суда и будет оспаривать его в следующей инстанции, сказала представитель российского офиса IKEA Мария Тихонова.

Учитывая, что позиция налогового органа подтверждена тремя инстанциями, другим компаниям стоит ждать аналогичных претензий, говорит сотрудник налоговых органов, добавляя, что по таким резонансным делам компании почти всегда обращаются в Высший арбитражный суд.

«Фактически налоговый орган утверждает, что арендаторы участвовали в строительстве этих торговых центров и безвозмездно передавали результаты своих работ «ИКЕА мос», – говорит ведущий юрист налоговой практики юрфирмы Sameta Юлия Кузнецова. Но это, продолжает юрист, противоречит экономическому смыслу деятельности этих компаний: все арендаторы, получив арендованные площади, осуществляли отделку помещений исключительно в собственных интересах и у них не было никакого намерения бесплатно передавать все результаты выполненных ими работ.

Кузнецова полагает, что такой подход судебных инстанций может привести к существенному удорожанию строительства торговых центров, значительному удлинению сроков ввода в эксплуатацию торговых центров и, как следствие, снижению инвестиционной привлекательности отрасли и оттоку капитала.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать