Сбербанк расторг договор с архитектором Эриком ван Эгераатом

Сбербанк расторг контракт с Эриком ван Эгераатом, который проектировал для госбанка корпоративный университет в Истринском районе Подмосковья, следует из письма архитектора председателю правления банка Герману Грефу (копия письма есть у «Ведомостей»). Цель расторжения контракта, утверждает в письме архитектор, – покрыть «нецелевое расходование средств генеральным подрядчиком «СКМ инжиниринг». Дело в том, пишет ван Эгераат, что разница между подготовленной его архитектурным бюро сметой затрат на строительство и затратами, которые по документам понесла компания «СКМ инжиниринг», составляет 2 млрд руб.

Архитектор подтвердил «Ведомостям», что обратился в Сбербанк с письмом, но его содержание обсуждать отказался, сообщив, что заинтересован не в скандале, а в том, чтобы довести проект до конца и убедиться, что Сбербанк получит именно тот объект, за который заплатил.

АНО «Корпоративный университет Сбербанка» было зарегистрировано в 2012 г. Сейчас университет, по информации «Сбера», занимается программами для высшего и среднего менеджмента банка. В ближайшие годы, сообщал ранее представитель банка, намечено расширение масштабов и спектра программ подготовки менеджеров. Кампус университета строится на 23 га земли рядом с д. Аносино. Общая площадь объекта – 32 000 кв. м, это учебные корпуса, конференц-залы, общежития для студентов и преподавателей, клуб и спортивные сооружения. Объект планируется ввести в эксплуатацию в августе-сентябре этого года.

Смета строительства университета, подготовленная ван Эгераатом, составляла 145 млн евро (примерно 5,8 млрд руб.), говорит близкий к архитектору источник. С учетом инфраструктуры (дороги, коммуникации и т. д.) первоначальная смета проекта составляла более 8 млрд руб. Но генеральный подрядчик предъявил Сбербанку счет более чем на 10 млрд руб., утверждает источник. О конфликте архитектора со Сбербанком по поводу разницы в смете и расторжения договора с ним знает также гендиректор технического заказчика проекта – компании DB Development Дмитрий Гаркуша.

Все взаимоотношения с архитектором ван Эгераатом находятся в рамках заключенного договора, срок действия которого истек, говорится в ответе «Сбера» на запрос «Ведомостей». Если одна из сторон считает, что условия договора не соблюдены (их банк не разглашает), она может обратиться в судебные органы, указано в ответе, банк же готов защищать свои интересы в судах любой инстанции.

«Насколько я знаю, все работы осуществляются в полном соответствии с утвержденным ван Эгераатом проектом», – говорит гендиректор SKM Group (в нее входит «СКМ инжиниринг») Роман Семенов. Другие комментарии он давать не стал. Письма архитектора он, по собственным словам, не видел.

Банк отказался от сотрудничества с ван Эгераатом, так как тот сорвал сроки строительства на 7–12 месяцев, утверждает источник, близкий к руководству Сбербанка. Но факты, изложенные в письме архитектора, все же будут проверены, продолжает он. Правда, предварительный результат, оговаривается источник, нецелевого использования средств не подтвердил.

Сроки строительства вообще не входят в зону ответственности генерального проектировщика – он осуществляет лишь авторский надзор за проектом, удивляется ван Эгераат. «Если мы нарушили сроки строительства, то почему договор не был расторгнут с нами раньше, ведь все работы над университетом практически завершены?» – говорит архитектор.

Повышение сметы на проекты – явление частое, говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. В коммерческом сегменте, по его словам, это происходит реже и касается в основном сложных и крупных объектов.

Генпрокуратура уже проводит проверку факта нецелевого использования средств Сбербанка, утверждает в письме ван Эгераат. Обращение в Генпрокуратуру по факту хищения 81 млн руб. средств Сбербанка написала компания ООО «Гор-строй», которая осуществляла остекление университета, говорит близкий к архитектору источник. Представитель «Гор-строя» Василий Якушев подтвердил, что такое обращение действительно было направлено в декабре прошлого года. Но результат проверки, по его словам, пока не известен. Получить официальные комментарии представителей Генпрокуратуры не удалось. Источник в МВД подтвердил, что такое обращение поступало, но подробности по нему обещал уточнить позже.

По проектам ван Эгераата построены башня The Rock в Амстердаме, музей естествознания в Роттердаме, штаб-квартира ING в Будапеште. В России он проектировал «ВТБ арену» (стадион «Динамо»), искусственный остров «Федерация» в Сочи, Мариинский театр в Санкт-Петербурге, комплексы «Барвиха хиллс», «Сетунь», «Город яхт» и т. д. Несколько лет назад он судился в Стокгольме с компанией «Капитал груп», которая, по его мнению, отдала без его согласия проект в комплексе «Город столиц» другому архитектору.