Медведев: резиденты «Сколково» готовы вложить в R&D-центры 30 млрд руб.

Вложить порядка 30 млрд руб. в создание R&D-центров на территории «Сколково» готовы 24 корпорации, из них 16 – международные, заявил на прошлой неделе Медведев. Это примерно треть инвестиций, которые «Сколково» ждет от частных инвесторов, следует из документов фонда (есть в распоряжении «Ведомостей): до 2018 г. в строительство инновационного центра из внебюджетных источников должно быть вложено 86,4 млрд руб.

Еще примерно столько же в инноград вложит государство. Бюджет фонда, формируемый из федеральных субсидий, составляет 85 млрд руб., говорит сити-менеджер «Сколково» Виктор Маслаков.

Большая часть и государственных, и частных денег пойдет на строительство. Из бюджетных средств на строительство города предусмотрено 60 млрд руб. (44 млрд – на здания и сооружения, 16 млрд – на инфраструктуру). В прошлом году был одобрен проект планировки территории «Сколково»: до 2025 г. планируется построить 1,7 млн кв. м недвижимости, из них за счет госбюджета – 330 000 кв. м.

Самые большие частные вложения также предполагаются в офисы и исследовательские центры – 35,3 млрд руб. (556 023 кв. м), апарт-отели – 23 млрд (455 723 кв. м), а также инженерные сети – 16,5 млрд (см. таблицу).

«Ренова» начала строить лабораторию на 19 000 кв. м, компания объявляла, что инвестиции составят 2 млрд руб. Сбербанк собирается построить технопарк и центр обработки за 14,1 млрд руб. Около 12 млрд руб. вложит ФСК в строительство двух подстанций. Подписан меморандум о строительстве здания корпоративного исследовательского центра «Трансмашхолдинга» (ТМХ), который будет разрабатывать новый подвижной состав. Планируется, что R&D центр ТМХ станет самым большим исследовательским центром в «Сколково» – 25 000 кв. м. Представитель ТМХ сообщил, что стоимость проекта еще рассчитывается. ФСК построила подземную подстанцию на 500 кВт, планируется еще одна. По словам Маслакова, ведутся переговоры с «Интер РАО» о строительстве R&D-центра площадью 10 000 кв. м и МОЭК, которая хочет разместить экспериментальное производство на 7000 кв. м. Транспортный хаб (30 000 кв. м, 4 млрд руб.), который построят структуры Михаила Гуцериева, станет центральным входом на территорию «Сколково», там будет осуществляться пересадка на внутренний общественный транспорт ИЦ «Сколково».

Из средств, поступивших из бюджета, освоено 8 млрд руб.

Они, по словам представителя «Сколково», потрачены на разработку градостроительной документации, проектирование основных объектов, строительство «Гиперкуба» и первых жилых кварталов. На строительство исследовательских центров направлено 2,4 млрд руб., инженерную подготовку территории – 3,6 млрд, строительство офисов и апартаментов для проживания – 1,23 млрд (769 млн – прочие расходы).

За счет бюджетных субсидий будут построены технопарк (90 000 кв. м), институт (128 000 кв. м) и апартаменты (140 000 кв. м). В сентябре подряд на строительство апартаментов (кварталы 9, 10, 11) выиграла компания «СКМ инжиниринг». По словам Маслакова, апартаменты будут строиться за счет субсидий фонда и кредитов (40% на 60%), сейчас переговоры об этом ведутся с ВЭБом. По закону об инновационном центре жилье может быть только в собственности фонда, поэтому его будут сдавать жителям «Сколково» в аренду. Квартиры будут сдаваться с дисконтом к рыночной стоимости: например, коттедж для профессорского состава обойдется примерно в 150 000 руб. в месяц, говорит Маслаков.

Кроме государственных и частных средств в «Сколково» инвестируют и Москва, и Московская область. Правительство Москвы вложит около 6 млрд руб. в строительство внешних инженерных сетей, а Московская область строит три развязки. Еще две строит Росавтодор (на 19-м км Минского шоссе и Одинцовскую развязку). Кроме того, в прошлом году Медведев, будучи президентом, своим распоряжением отдал подряды на строительство дорог вокруг «Сколково» «Мостотресту» – он должен построить шесть объектов транспортной инфраструктуры стоимостью несколько десятков миллиардов рублей.

Территория «Сколково» продумана и спроектирована как полноценная городская среда, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Планируется построить пять деревень, объединенных в одну центральную зону, где разместятся рекреационные зоны, парки и т. д. Всего на территории «Сколково» будет жить около 20 000 человек и создано 32 000 рабочих мест.