Без "Отдыха"
У одного из старейших и крупнейших развлекательных центров Новосибирска - клуба "Отдых" скоро сменится хозяин: ОАО "Новосибирский завод химконцентратов" (НЗХК) объявило о продаже клуба в рамках программы освобождения от непрофильных активов. Интерес к "Отдыху" проявляют ряд структур, среди них инвестиционная компания "Лэнд".
ЗАО "Клуб "Отдых" - уставный капитал 9,1 млн руб. , 100% акций принадлежит ОАО "НЗХК". Площадь клуба более 2200 кв. м. Основной вид деятельности - организация отдыха и развлечений. Прибыль по итогам 2002 г. составила 0,8 млн руб. Начальная цена продажи - 35 млн руб.
На этой неделе НЗХК объявил о продаже 100% акций клуба "Отдых". Как сообщил "Ведомостям" заместитель гендиректора НЗХК по корпоративному управлению Александр Владимиров, продажа клуба "Отдых" является частью стратегии по избавлению предприятия от непрофильных активов.
Весной НЗХК уже продал пакеты акций санатория "Cосновка" и "Алтай-West" за $3 млн, а в августе выставил на продажу 5,8% акций банка "Сибирское согласие" за 1,9 млн руб. Владимиров говорит, что к клубу проявили интерес ряд коммерческих структур, в том числе иногородних, имена которых он называть не стал. Продажу клуба Владимиров объясняет недостаточной для развития прибыльностью "Отдыха", но уверен, что сделка будет удачной. "Думаю, что окончательная цена клуба значительно превысит заявленную", - сказал он.
Окончание приема оферт назначено на 15 октября, а утверждение сделки на совете директоров НЗХК состоится в начале ноября Гендиректор "Сибирского института оценки" Татьяна Яговкина считает цену справедливой: "На мой взгляд, это максимальный уровень для новосибирского рынка при стандартных условиях сделки". А генеральный директор группы компаний "Аллегро" Игорь Васюков говорит, что это единственное в городе помещение такого профиля такой площадью. "Сегодня в городе нет такого места, где можно было бы собрать больше тысячи человек, кроме "Сибирской ярмарки", - говорит Васюков. Он считает, что развитие "Отдыха" как торговой ярмарки нецелесообразно, а предложенная начальная цена клуба вполне приемлема.
На покупку клуба "Отдых" уже появился реальный претендент. О своем намерении поучаствовать в тендере заявил "Ведомостям" генеральный директор инвестиционной компании "Лэнд" Николай Скороходов. По его мнению, "Отдых" является идеальным местом для организации концертов в Новосибирске. "Мы считаем, что в городе больше нет подходящих мест для проведения живых концертов", - говорит Скороходов. По его оценке, объем необходимых инвестиций в этот проект будет сопоставим со стоимостью покупки клуба.
Однако совладелец центра StoneHouse Станислав Ложкин полагает, что развитие "Отдыха" в качестве развлекательного клуба сегодня вряд ли перспективно. "Он был популярным в середине 90-х, так как других клубов в городе почти не было. Чтобы превратить его во что-то значимое, потребуется инвестировать еще около $1 млн. При этом "Отдых" будет рентабельным при 500 - 600 посещениях в день, а это вряд ли удастся. Намного проще и выгодней будет сдать это помещение под торговлю", - считает Ложкин.