“Гарант-инвест” вложит $100 млн

Представитель ФПК “Гарант-инвест” уточнил, что компания построит торгово-развлекательный комплекс “Москворечье” (30 000 кв. м, рядом с метро “Каширская”) и бизнес-центр “Тульский” (13 500 кв. м на Большой Тульской). “Проекты согласованы, строить начнем в мае-июне. В кредитовании строительства примет участие и наш банк “Гарант-инвест”, – добавил собеседник “Ведомостей”. Компания планирует ввести объекты к концу 2006 – началу 2007 г.

Участники рынка, знакомые с проектами, называют сумму инвестиций адекватной, но сомневаются, что компания успеет построить в срок. “Они очень интересные и, я думаю, будут востребованы рынком. Эти комплексы имеют выигрышное месторасположение, так как будут построены на территориях по направлению движения в спальные районы”, – считает Алексей Самсонов, директор по развитию ITF Development. По его словам, успех проектов будет зависеть лишь от правильной организации подъездных путей и расположения арендаторов. “Несмотря на то что в районе метро “Тульская” расположены Даниловский рынок и универмаг, они не станут прямыми конкурентами нового ТЦ”, – говорит Балла Фай, директор по стратегическому развитию Paul’s Yard. По его словам, специфика его местоположения заключается в том, что в данном районе практически нет жилых домов, поэтому новый объект рассчитан прежде всего на трафик Варшавского шоссе и Третьего транспортного кольца. “Преимущество ТЦ “Москворечье” – расположение в непосредственной близости от метро. Тем более что в данном районе проживает много людей”, – говорит Фай. С ним согласен и ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. “Учитывая то, что здесь нет крупных торговых центров, а также близость метро и Каширского шоссе, перспективы проекта можно считать вполне радужными”, – говорит он. Что касается БЦ “Тульский”, то, по его словам, успех проекта зависит от того, сумеют ли его владельцы решить проблему с парковками.