Полный контроль за 4,8 млн руб.

Универмаг «Москва» на Ленинском проспекте снова делят. 8 августа этого года ОАО «Универмаг «Москва» сообщило об увеличении доли гендиректора универмага Дмитрия Ульяницкого в уставном капитале компании с 10,198% до 95,25%. С 2005 г. около 80% акций находились в номинальном держании у ряда физлиц в интересах прибалтийской инвесткомпании General Investment Group (GIG). Представители GIG утверждают, что допэмиссия, после контроль перешел к Ульяницкому, проведена незаконно.

Оспаривать ее итоги представляющие GIG акционеры универмага начали 16 августа, подав в региональное отделение ФСФР просьбу расследовать ход проведения допэмиссии. Ведомство продлило рассмотрение дела до 16 октября. Вчера вечером о результатах расследования узнать не удалось. Одновременно один из миноритариев «Москвы» – Владимир Греков подал иск против управления ФСФР в ЦФО, в котором требует отменить решение о выпуске допэмиссии. В исковом заявлении (копия со штампом о приеме в суд есть у «Ведомостей») говорится, что в октябре прошлого года совет директоров принял решение в заочной форме провести внеочередное собрание акционеров с целью увеличения уставного капитала. «Акционеры проголосовали против <...> но ОАО выпустило 940 320 новых акций (до этого уставный капитал состоял из 20 896 акций), в результате пакеты Грекова (18,9%) и других акционеров уменьшились почти в 50 раз. Цена выкупа допэмиссии установлена на уровне 5 руб. за акцию, т. е. универмаг оценили в 4,8 млн руб. Рыночная стоимость объекта между тем составляет не менее $50 млн», – говорится в иске. Преимущественное право выкупа для акционеров длилось 45 дней, затем размещение осуществлялось по очередности поданных заявок. Общий срок размещения составил 180 дней, но об ограничении срока выкупа акций по преимущественному праву акционеров никто не предупредил, говорит Греков. В иске он настаивает, что подписи акционеров в бюллетенях были сфальсифицированы. «Мы пытались решить проблему миром, дабы избежать репутационных рисков», – добавил председатель совета директоров «Москвы» Григорий Рабинович.

Дмитрий Ульяницкий подтвердил «Ведомостям», что является единственным контролирующим акционером универмага «Москва». Об исках в арбитраж он знает, но утверждает, что у GIG никаких шансов нет: «Собрание акционеров было заочным, оно прошло по всем стандартам, акционеры знали, что проходит допэмиссия. Почему не использовали преимущественное право – спросите у них». «Если не удастся отменить решение ФСФР об одобрении этой допэмиссии, мы начнем уголовное разбирательство по статье «мошенничество», – говорит Греков.

Юрист компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Степанов отмечает, что акционерам следовало быть внимательнее к деталям. «Исход тяжбы будет зависеть от доказательной базы миноритариев. Формально шансы у них есть. На деле более удачлив тот, кто лучше знает специфику местного рынка», – говорит юрист.

«Москва» перестроится

В следующем году акционеры и менеджмент универмага «Москва» собирались начать его реконструкцию, пристроив к зданию 34-этажную офисную башню, торговые галереи и развлекательный комплекс «Огни Москвы». Согласно проекту реконструкции общая площадь комплекса составит 132 500 кв. м (сейчас – около 20 000). Эксперты столичного рынка недвижимости оценили стоимость реконструкции в $200–250 млн. Москомархитектуры проект уже одобрил.