Sponda поселится на проспекте Мира


SPONDA PLC

Инвестиционная компания. Владельцы – правительство Финляндии (34,8%), остальные находятся в свободном обращении. Под управлением компании – 1,3 млн кв. м. Стоимость портфеля – 2,3 млрд евро. Выручка за первое полугодие 2007 г. – 44 млн евро, прибыль до уплаты налогов – 29,7 млн евро. Капитализация на 29 октября – $1,4 млрд.

Финская Sponda, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость, добралась до центра Москвы. Компания приобрела строящийся офисный комплекс на проспекте Мира. В сообщении Sponda говорится, что его полезная площадь составляет 3025 кв. м. В состав комплекса входит парковка на 54 машино-места. Сумма сделки – $47,5 млн. Старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский считает эту сумму адекватной.

Представитель Sponda утверждает, что продавцом офиса выступила компания Plazmexon Investments. Согласно распоряжению правительства Москвы № 825 РП собственником и заказчиком-застройщиком объекта выступает компания «Анкор». Инвестор – Конверсбанк. Представитель банка от комментариев отказался, заявив, что сделка пока не закрыта. «У объекта хорошее месторасположение, недалеко от Садового кольца. Такие проекты пользуются спросом и имеют высокую доходность, поэтому рисков при покупке здания у инвестора быть не должно», – говорит Закревский. По его словам, ставка аренды офисного комплекса в этом районе может составить $900–1000 за 1 кв. м в год.