Частный покупатель сэкономил на земле

Участок площадью 3,1 га в Курортном районе продан на вчерашних торгах Фонда имущества за 49 млн руб. На торги выставлялась состоящая из пяти нежилых зданий часть спорткомплекса Училища олимпийского резерва в поселке Серово. Стартовая цена – 24 млн руб., победитель – физлицо, сообщила пресс-служба фонда. Часть земли находится в рекреационной зоне, но уже подготовлены документы для ее перевода в жилую. Земля подходит для малоэтажной застройки, полагает заместитель гендиректора ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Алла Зайцева. Здесь можно построить поселок класса «бизнес» или «комфорт» на 20–25 коттеджей, добавляет директор департамента крупных земельных участков АРИН Наталья Хмельницкая. Цену в $6300–6500 за сотку она считает вполне рыночной. С ней согласна и Зайцева: «При дефиците земли в курортной зоне цена покупки вполне адекватна». Минусом территории она называет необходимость сносить старые постройки, а плюсом – наличие коммуникаций. Цена земли в этом районе может достигать $20 000–25 000 за сотку, возражает эксперт по недвижимости Сергей Свешков.

По данным фонда, в торгах участвовало 14 претендентов, больше половины из которых – физлица. Частные лица могут представлять интересы небольших компаний, работающих с наличными деньгами, – так им удобнее, например, вносить задаток и обеспечить конфиденциальность, говорит гендиректор петербургского офиса Colliers International Борис Юшенков.