Galaxy Group поможет ПИК
ГРУППА ПИК
Девелоперская компания. Создана в 1994 г., объединяет 20 компаний. Основные акционеры – президент Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков (по 42,18%), 15,64% торгуется на LSE. ВЫРУЧКА в 2006 г. – $1,576 млрд, EBITDA – $486 млн. Чистая прибыль – $298 млн. Капитализация на 30 ноября – $15,2 млрд.
Как стало известно «Ведомостям», соинвестором строительства элитного жилого комплекса «Английский квартал» ГК «ПИК» выступает девелоперская компания Galaxy Group. Объект площадью около 172 000 кв. м возводится на участке 4,23 га в центре Москвы на ул. Мытной на месте Автокомбината № 32. Генподрядчик строительства – компания Strabag. Объект должен быть сдан к концу 2009 – началу 2010 г.
Как говорится в информационном меморандуме группы ПИК, в феврале 2006 г. фирма «Стройэкоресурс» (входит в группу) заключила инвестиционный договор с Автокомбинатом № 32 и компанией «Софтгрант» о совместном инвестировании в строительство объекта.
По словам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, «Софтгрант» аффилирована с его компанией, продажи квартир осуществляет «Локо-риэлти», которая также входит в Galaxy Group. Цогоев говорит, что компания контролирует 30% проекта. Другие 70% принадлежат ГК «ПИК». В группе подтвердили, что соинвестором «Английского квартала» действительно является Galaxy Group.
Ранее объем инвестиций в проект оценивали в $170 млн. Первый вице-президент по стратегическому развитию консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец считает, что понадобится $3000 за 1 кв. м (около $516 млн).
Сейчас, по словам Цогоева, квартиры в комплексе продаются по $7500 за 1 кв. м. Каждый год цены планируют повышать в среднем на 20%.
Компания CB Richard Ellis / Noble Gibbons, готовившая оценку проектов ГК «ПИК» к IPO, посчитала, что стоимость «Английского квартала» (на 30 марта 2007 г.) при 12%-ной готовности составляет $237,6 млн. О Galaxy Group известно не много. Единственный пока заявленный ею проект – строительство в рамках программы «Баварские отели» 10 трехзвездочных гостиниц Ramada в Москве. Инвестором выступает компания Mawy, а оператором – сеть Wyndham Worldwide.